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Repräsentative Gewerbe- u. Produktionshalle mit Büroflächen 1
Preis: € 750.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1056 m²
Kostenübersicht
Preis: € 750.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4244 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese moderne Lager- und Produktionshalle mit Büroflächen bietet den repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen. Das ansprechende und äußerst gepflegte Gebäude vermittelt einen gehobenen Standard und einen überzeugenden Eindruck bei Geschäftspartnern, Kunden sowie Mitarbeitern.
Das Firmengelände befindet sich in einem Gewerbegebiet in Lage umgeben von weiteren Gewerbe- bzw. Industriebetrieben. Lage grenzt an die Städte Bad Salzuflen, Lemgo, Detmold und Oerlinghausen sowie an die Gemeinden Augustdorf und Leopoldshöhe.
Verkehrsgünstig gelegen bietet es eine schnelle Verkehrsanbindung zur B66, die in Richtung Nordosten nach Lemgo, in Richtung Südwesten nach Bielefeld führt. Die ebenfalls zügig erreichbare B239 führt in nordnordwestl. Richtung nach Bad Salzuflen und in südöstl. Richtung nach Detmold.
Diese Gewerbeimmobilie hält nachfolgende Nutzflächen vor:
Werk-/Produktionshalle (Bj. 1983 + Anbau Bj. 1990): ca. 1.056 qm
Büroflächen (Bj. 1983): ca. 215 qm
Büroflächen (Anbau Bj. 2001): ca. 212 qm
Das ca. 4.244 qm große Grundstück verfügt über 2 Zufahrten bzw. Zugangsmöglichkeiten, die problemlosen Anlieferungsverkehr mit Lkw gewährleisten.
Der Hauptzugang zum Bürogebäude erfolgt über einen gepflasterten Hofbereich, der 4 Pkw-Stellflächen vorhält. Weitere Pkw-Stellflächen befinden sich seitlich am Gebäude bzw. im hinteren Bereich des Grundstückes. Das Bürogebäude verfügt an der Frontseite über einen gropßzügen Vorbau mit Glaselementen, die für besonders viel Tageslichteinfall und Transparenz sorgen.
Der helle Empfangsbereich bietet ein ansprechendes Ambiente mit viel Fläche und ausreichend Platz für einen Wartebereich. Eine moderne und hier untergebrachte Treppenanlage verbindet die Büroflächen des Erd- und Obergeschosses miteinander. Der Erdgeschossbereich verfügt über 3 Büroräumlichkeiten sowie sep. Sanitäranlagen für Damen und Herren. Das Obergeschoss weist einen offenen Galeriebereich auf, der Nutzungsvarianten als weiterer Wartebereich oder als Teambesprechungszone vorhält. Von hier zugänglich sind 3 Büroräume.
Vom Empfangsbereich aus zugänglich ist der ursprünglich erbaute Gebäudeteil, der diverse weitere vielseitig nutzbare Räume bietet. Hier stehen u.a. neben 4 Büroräume, Sozialräumlichkeiten mit Teeküche, einem Personalaufenthaltsraum, Umkleidebereich, einem Sanitärbereich mit Wasch- u. Duschmöglichkeiten, sep. WC-Bereiche, ein als Serverraum genutzter Raum, Heizungsraum sowie ein Raum für Elektro- und Gasanschlüsse zur Verfügung. Des weiteren ist hier ein zweigeschossiger Lagerbereich unterbracht.
Der großzügige Hallenbereich weist einen Produktions-, einen Werk- sowie einen zweigeschossigen Lagerbereich auf. Für Tageslichtbeleuchtung im Hallenbereich sorgt ein sog. Lichtband (Dachkuppel) sowie die vorhandenen Fensterelemente. Die frei tragende Halle ohne Mittelstützen wurde in einer Stahlkonstruktion im 6 Meter Raster erstellt. Hier besteht eine ca. 4 m Deckeninnenhöhe. Deckenflächenheizplatten versorgen den Hallenbereich mit Wärme. Für An- bzw. Auslieferungen steht ein Rolltor mit Eingang bereit.
Ausstattungsbeschreibung
Das ursprünglich im Jahre 1983 erbaute Gebäude mit Büro- und Hallenfläche wurde im Jahr 1990 um einen Anbau einer weiteren Hallenfläche erweitert. Im Jahre 2001 erhielt das Gebäude einen neuen Abau für Büroflächen. Zudem wurde das gesamte Gebäude komplett saniert und erhiet u.a. ein neues Dach mit einem sog. Lichtband zur Belichtung der Hallenfläche.
Im Herbst 2015 wurde eine Gaszentralheizungsanlage der Fa. Vissmann installiert.
Das gesamte Gebäude weist einen äußerst gepflegten Zustand auf.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1483,00 m², Bürofläche: 427,00 m², Kellerfläche: 1056,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen