Repräsentative Gewerbeimmobilie

Preis: € 300.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 300.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ca. 1.444 qm Nettogrundfläche auf einem ca. 4.602 qm großen Grundstück mit großflächig angelegtem Parkplatz- bzw. Außenbereich.
Das Gebäude wurde im Jahre 1996 fertiggestellt und verfügt neben Erd- und Obergeschoss mit Flachdach über ein komplett ausgebautes Kellergeschoss.
Über die großzügige Eingangshalle hat man Zugang zu Erd- und Obergeschoss, über die sich ca. 40 Tageslichträume verteilen, die sich sowohl als Büro- oder Praxisräume nutzen lassen.
Der großzügig angelegte Außenbereich bietet mehr als ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden, Patienten oder Besucher.

Ausstattungsbeschreibung

Der hintere Trakt des Gebäudes verfügt sowohl im Erd- wie im Obergeschoss über großzügige Fensterfronten und Glaselemente, die eine einzigartige Tageslichtquelle liefern und sich durch ihre räumliche Großzügigkeit hervorragend als Konferenz-, Aufenthalts- oder Gemeinschaftsraum eignen. Das komplett ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten an Labor-, Büro und Abstellräumen.
Die Außenfassade ist im Obergeschoss und anderen Teilbereichen aufgrund der Witterung mittlerweile abgenutzt. Ein Wasserschaden im Erdgeschoss aus dem Jahr 2012 wurde saniert. Hier bedarf es jedoch noch an Renovierungen an dem Gebäude.

Lage

Gelegen im südlichen Sauerland zeichnet sich die Gemeinde Finnentrop durch die vielfältige Landschaft, die malerischen Dörfer und die Betriebsamkeit ihrer Bewohner aus. Die Notwendigkeit ständigen Wandels wird in der Gemeinde an vielen Stellen sichtbar. Neues muss geschaffen werden, ohne Altes zu vernachlässigen. So prägt nicht nur das Fachwerk alter Dörfer das Gesicht der Gemeinde, sondern ebenso entwickelt sich seit Ende der 60er Jahre, in mehreren Ausbaustufen geplant das neue Zentrum auf dem Bergplateau über dem Lennetal mit Schul- und Sportzentrum, Rathaus, Erlebnisbad, Geschäften und vielfältiger Wohnbebauung.

Das Objekt befindet sich in Außenrandlage des Gewerbegebiets in Finnentrop.
Die Autobahnanbindungen A4 / A45 Köln / Frankfurt erreicht man in ca. 30 Autominuten.
Die Anbindung ins nordwestliche Westfalen A46 ist in ca. 40 Autominuten in Meschede erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Kaufpreis:

300.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt Impressum eingesehen werden.

Energieausweis:

Art:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:281 kWh/m² * a
Energieträger:Heizöl
Baujahr:1995
Energieeffizienzklasse:k. A.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1444,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen