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Repräsentatives Arbeitsumfeld in frequentierter Innenstadtlage! 1
Kaltmiete: € 8.500,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.500,00
Mieterprovision: Keine Mieterprovision
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 75.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude wurde die letzten Jahre von einer Bank genutzt
und verfügt über eine bankspezifische und hochwertige Büroausstattung, die sich in einem
tadellosen Zustand befindet. Treten Sie ein in den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss,
der Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von 225m² bietet. Im Untergeschoss
stehen Ihnen Abstellmöglichkeiten, ein Tresorraum als auch Personalräume mit sanitärer
Ausstattung zur Verfügung. Bequem gelangen Sie mit dem Personenaufzug in die oberen Etagen.
Das Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss sind zusätzlich durch ein internes Treppenhaus verbunden. Im
1. - 3. Obergeschoss erwarten Sie Besprechungs- und Büroräumlichkeiten, die einheitlich mit
sanitären Anlagen als auch einer kleinen Teeküche ausgestattet sind. Im Dachgeschoss befindet sich
eine Abstellfläche von ca. 60m², die allerdings aufgrund der aktuellen Brandschutzbestimmungen
nur eingeschränkt genutzt werden kann.
Lage
Das markante Bürohaus finden Sie in bester Ulmer Innenstadtlage direkt am Zufahrtstor zur NEUEN MITTE, am Rande des historischen Gässchens des Ulmer Fischerviertels und nur einen Katzensprung entfernt von der Hirschstraße, der Haupteinkaufsmeile in Ulm. In unmittelbarer Nähe bieten Ihnen zwei Parkhäuser ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Fischerparkhaus liegt direkt schräg gegenüber. Zum Bürokomplex selbst gehören 6 Außenstellplätze. Die Stadtbushaltestelle Steinerne Brücke finden Sie vor der Tür. Von hier aus haben Sie Anschluss an den Ulmer Hauptbahnhof, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt, den Neu-Ulmer Bahnhof, sowie in alle Stadtteile von Ulm und Neu-Ulm.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 922,00 m², Grundstücksfläche: 386,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08421000, Stadtzentrumslage