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Repräsentatives Ärztehaus besticht durch Flexibilität!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt wurde 1995 erbaut und bietet auf seinen 6 Obergeschossen eine Gesamtmietfläche von 2.357,10 m². 2014 wurde das Objekt zu einem Ärztehaus umgewandelt und die Genehmigung der Umnutzung zu Praxisflächen wurden für das ganze Haus erteilt.
Durch die flexible Raumaufteilung und das Rastermaß von 1,35m können zahlreiche Raumkonzepte verwirklicht werden. Eine Komplettanmietung einer Etage ist möglich, es kann aber auch eine 1/3 bzw. 2/3 Lösung umgesetzt werden. Durch die gekühlten Flächen und der Deckenhöhe von bis zu 3 m entsteht ein gemütliches Ambiente für Sie, Ihre Patienten und Angestellten.
Zusätzlich bietet sich das kleine Cafe im Erdgeschoss optimal für die Überbrückung von Wartezeiten für Begleitpersonen oder die Patienten an. Direkt vor dem Objekt befinden sich behindertengerechte Parkplätzte sowie ein öffentliches Parkhaus auf der anderen Straßenseite. Lagerflächen sind ausreichend vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Repräsentatives Foyer
- Personenaufzüge
- Elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz zur Südseite
- Öffenbare Fenster
- Flexible Raumaufteilung
- Kühldecke als Deckensegel mit unter- stützender Be- und Entlüftung (zweifacher Luftwechsel)
- Verkabelung erfolgt über ein Doppelboden-System mit ca. 20 cm Aufbauhöhe
- Unterschiedliche Beleuchtungsvarianten
- Hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Bürohaus befindet sich in bevorzugter Frankfurter Bankenlage, zwischen dem Platz der Republik und der Alten Oper, eine der ersten Adressen für Unternehmen.
Kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, optimale Verkehrsanbindungen und beste Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen modernes und zukunftsorientiertes Arbeiten.
Zum Autobahnzubringer Theodor-Heuss-Allee (A648) mit Anschluss an die A3 und A5 benötigt man nur ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.
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Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Gesprächstermins zur Erläuterung der Vorgehensweise bei einem Flächenakquisitionsprozesses für unsere Kunden, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Daher könne wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.