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Repräsentatives Bürohaus in attraktiver Lage / funktionale & zeitgemäße Mieteinheiten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1500 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1500 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 395.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ehemals durch RTL und seine Tochterfirmen genutzte Immobilie bietet großflächige und sehr gut ausgestattete Büro- und Dienstleistungsflächen. Das Coloneum in der Nachbarschaft ist ein bekannter Produktionsstandort für zahlreiche Fernsehsendungen und Veranstaltungen - u.a. wird hier der Deutsche Fernsehpreis verliehen.
Die einzelnen Mieteinheiten können miteinander verbunden werden und im Bedarfsfalle ebenso voneinander getrennt angemietet werden. Die Auf-teilung kann entsprechend der Nutzeranforderungen erfolgen. Im inneren sind im Regelfalle Kombizonen eingerichtet, d.h. dort sind u.a. Besprechungsräume, Archivflächen für den unmittelbaren Zugang zu wichtigen Akten, Begegnungszonen, Aufenthalts-bereiche, vorgesehen.
Die Raumaufteilung erfolgt tlw. mit top modernen Glastrennwandelementen, die über einen innen liegenden Sicht- und Blendschutz verfügen, tlw. mit Trockenbau Ständerwänden. Demzufolge können ggf. bei sich verändernden Anforderungen während der Belegungszeit Anpassungen bei der Raumaufteilung vorgenommen werden.
Stellplätze:
Stehen den Mietern im objekteigenen Parkhaus sowie auf den Außenstellplätzen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentatives Entree
- Parkhaus und ebenerdige Stellplätze
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- EDV-gerechte Beleuchtung
- bedarfsgerechte Raumaufteilung unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten / hochwertiges Trennwandsystem
- antistatischer Teppichboden
- programmierbare Schließanlage
- Doppelböden in den Flurbereichen / Hohlraumböden in den Büros
- teilweise klimatisiert
Lage
Die Stadtteile Bickendorf, Ossendorf und Butzweiler Hof sind über die nachbarschaftlichen Hauptverkehrs-straßen - u.a. Militärring, Äußere Kanalstraße - sowie angrenzende Autobahnanschlüsse sehr gut an wichtige Kölner Hauptverkehrsachsen angebunden.
Das Stadtteilzentrum von Bickendorf liegt nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Dort befinden sich u.a. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (div. Supermärkte, Apotheken, Drogerie, Bäckerei). Des weiteren stehen im Gewerbegebiet Ossendorf zahlreiche Möglichkeiten zur Verpflegung - diverse Kantinen, Bäckerei, Kiosk, Ikea - vor Ort zur Verfügung.
Sonstige Angaben
HINWEIS zu den Mietpreisen: Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION: Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren. Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
SONSTIGES: Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisions-anspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneinge-schränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.