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**repräsentatives Stadthaus** 2
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes
Einfamilienhaus (ehemalige Jugendstilvilla) in einer interessanten,
zentralen und trotzdem ruhig gelegenen Wohnlage, nur wenige
Schritte vom Kurpark entfernt.
Das Objekt aus dem Baujahr 1906 ist größtenteils in massiver Bauweise errichtet worden, das Dachgeschoss ist in Fachwerkbauweise erstellt.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein Wohnzimmer mit dahinter liegender Bibliothek, einem ehemaligen Wintergarten, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten über einen kleinen Balkon, Hauswirtschaftsraum mit dahinter liegender Speisekammer, Gäste-WC und einer Diele.
Die Diele ist noch mit den original Keramikfliesen der Gründerzeit
ausgelegt. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigen Dielenboden
versehen, der frisch aufgearbeitet wurde.
Im Dachgeschoss verfügen Sie über 3,5 Schlafzimmer und ein Zimmer, welches für ein Bad vorgesehen ist, der Einbau & Einrichtung sollte nach eigenen Wünschen und Vorstellungen von Ihnen in Eigenregie erfolgen (Anschlüsse werden vom jetzigen Eigentümer nach Ihren Wünschen gelegt).
Ebenfalls in Eigenregie sollte eine neue Heizung eingebaut werden (der Anschluss für eine Gasheizung ist bereits vorhanden). Die Kosten für eine Heizung werden ca. mit 6.000,-- € bisher kalkuliert.
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Lage
Die ehemalige Bergbaustadt Bad Lauterberg hat für ihre berufliche Zukunft wie auch freizeittechnisch viel für Sie zu bieten. So können Sie unter anderem viele Arbeitsplätze im Hotelgewerbe finden.
Zudem verfügt Bad Lauterberg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ihre Kinder können in der Stadt wie auch in der Umgebung viele Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Grundschule), Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten nutzen.
Ob Sie gerne Singen, Sport betreiben (Tennis-, Fußballclub, Fitnessstudio etc.) oder Autos mögen (Automobilclub), für Sie ist sicherlich das richtige dabei.
Auch in der belebten Innenstadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Eisdielen, Restaurants, Cafés und den Kurpark wo man die Sonne genießen kann.
Natürlich sind auch in Bad Lauterberg viele Wanderziele vorhanden wie z.B. der Hausberg, der Bismarkturm oder der Brocken. Worauf wir besonders Stolz sind ist das Hallenwellenbad Vitamar (dort wachsen sogar Bananen), welches eine hervorragende Erlebniswelt und einen Außenbereich besitzt.
Größere Städte, wie Nordhausen oder Göttingen sind bequem per Zug oder der Bundesstraße zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei einer Kontaktanfrage per e-mail geben Sie bitte aus Datenschutzgründen Ihre Anschrift und Telefonnummer bekannt. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet ihm mitzuteilen, wem wir sein Objekt angeboten haben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen