Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Trier-Saarburg (Kreis)
Repräsentatives & stilecht saniertes Anwesen in direkter Grenznähe Luxemburgs mit geschmackvoller Ausstattung sowie einer Scheune als Ausbaureserve!
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 700 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924/2001/ 2010
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Jahre 1924 wurde das ehemalige Bauernhaus in Massivbauweise errichtet. Heute erinnert auf den ersten Blick nichts mehr an einen landwirtschaftlichen Betrieb. Die umfangreiche & aufwändige Erstsanierung des einstigen Gehöfts in das heutige repräsentative & exklusive Wohnhaus hat im Jahre 2001 stattgefunden, 2010 wurde eine energetische Sanierung durchgeführt. Entstanden ist ein Wohndomizil der Extraklasse mit individuellem Charakter und nachhaltiger Wertigkeit auf einem Eckgrundstück von ca. 700 m².
Der Innenbereich dieser Traumimmobilie besticht durch einen harmonischen Stil Mix aus historischen Elementen und moderner Innenarchitektur. Sichtmauerwerk aus Bruchstein in Kombination mit Glattputz unterstreichen das Gesamtbild und verleihen dem Inneren ein wohnliches & gemütliches Ambiente. Neben edlen Materialien wie z.B. dem Parkettboden aus kanadischem Nussbaum; Sanitär Elementen von Philipp Starck und einer Designer Einbauküche von Alno verfügt das Haus über technische Raffinessen. Der Außenbereich ist mit einem zentral gesteuerten Beleuchtungssystem versehen. Somit präsentiert sich das Anwesen zu jeder Zeit im allerbesten Licht.
Zur Zeit bietet das Haus eine Wohnfläche von 155m² die sich auf drei Geschosse mit 4 Zimmern, WC en Suite, separates Badezimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum verteilt. Die zum Umbau vorbereitete und direkt angrenzende Scheune verbirgt Möglichkeiten für eine Erweiterung des Anwesens. Ein Gewölbekeller mit bestem Raumklima bietet ideale Aufbewahrungsmöglichkeiten für edle Tropfen.
Insgesamt bietet das Anwesen ein gelungenes und stimmiges Gesamtkonzept aus Moderne & Historie . Es verspricht ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann man die Immobilie mit einem Grundstück von 1.500 m² erwerben.
Lage
Der idyllische Ort Godendorf gehört zur Ortsgemeinde Ralingen und liegt in unmittelbarer Nähe der Sauer. Der nächste Grenzübergang nach Luxemburg liegt nur ca. 2KM entfernt.
Sonstige Angaben
Alle von uns veröffentlichten Angaben und Auskünfte beruhen ausschließlich auf den Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.