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-RESERVIERT- Ashausen: Einfamilienhaus mit schönem idyllischen Grundstück mit Hang
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 2908 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 2908 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das großzügige 6,5-Zimmer Einfamilienhaus mit roter Klinkerfassade wurde 1969 in konventioneller Bauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt steht auf einem traumhaften, 2.908 m² großen Grundstück mit Hang.
Dieses Objekt bietet viel Platz auch für große Familien.
Der wunderschöne, großzügige Garten, verteilt auf zwei Ebenen, lädt zum Wohlfühlen ein und animiert Kinder zum kreativen Spielen.
Zum Haus gehört ein Kellerraum, in dem sich die Ölheizung befindet. Dieser ist von außen zugänglich. Die Heizung wurde erneuert (2010 3 neue Öltanks zu je 750 ltr., 2014 der Heizkessel, Brenner, Standspeicher usw.).
Des Weiteren gehört eine Doppelgarage mit zwei Abstellräumen zum Objekt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer. Eine praktische Küche mit Zugang zur Terrasse in den großen Garten, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die obere Etage erreichen Sie über eine großzügige Natursteintreppe. Hier finden Sie 3 weitere Räume, ein Badezimmer und einen Trockenboden.
Lage
Ashausen ist ein hübsches, 700 Jahre altes Dorf mit etwa 3.400 Einwohnern, das zur Gemeinde Stelle gehört.
Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, die Winsener Innenstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Ashausen hat einen eigenen Bahnhof und ist mit dem öffentlichen Nahverkehr - als zur Metropolregion Hamburg gehörend - per Metronom sehr gut zu erreichen(es gilt der HVV-Tarif).
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Sportvereine sind in Ashausen zu finden. Weitere nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stelle und Winsen. Zwei Kinderkrippen, einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie ebenfalls in Ashausen.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen, zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen