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Reserviert *Ein Wohntraum in Eichenzell für Familien*
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 965 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 965 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen und Leben in Eichenzell*TOP-Lage*freistehendes Einfamilienhaus(Bungalow) mit Einliegerwohnung in einer der wohl schönsten Wohngebiete in Fulda und Umgebung*perfekte Infrastruktur für Familien*Garage*Carport*
Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Büro*Rufen Sie jetzt an und reservieren Sie sich einen der ersten Besichtigungstermine gleich jetzt*
Sie suchen schon lange nach einem Bungalow in wunderschöner Südlage,am besten auch noch sehr ruhig gelegen und mit Pool im Garten..
Ihr neues Domizil soll eine Einliegerwohnung haben und eine Garage gehört ebenfalls zum Pflichtprogramm.
Ihre Familie braucht viel Platz und daher ist das Grundstück mit 1000 qm genau groß genug.
Hier die weiteren Highlights des Objektes:
Wohnen auf einer Ebene,Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, durchdachter Grundriss,lichtdurchfluter Wohnbereich mit direktem Zugang auf die XL-Süd-Terrasse mit Markise, moderne Einbauküche,neue Heizung,Carport, Solaranlage u.v.m.
Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang im Wohnhaus vornehmen:
Sie parken ihr Fahrzeug bequem in der Garage oder im Carport links vom Eingang des Hauses.
Die sympathische Eigentümerin der Immobilie begrüßt uns bereits am Eingang und unsere Jacken finden im Windfang rechts an der Garderobe ihren Platz.
Auf der anderen Seite befindet sich ein Gäste-WC.
In der Diele angekommen führt unser Rundgang zunächst nach links in die helle Küche mit gemütlicher Frühstückecke und direkten Zugang zum Mittelpunkt des Wohnhauses,dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichbereich.
Von gelangt man selbstverständlich direkt auf die Südterrasse und in den Garten, aber wir müssen auf dieses Highlight noch warten bis wir den Rundgang im Haus beendet haben.
Den Wohnbereich,der durch einen Raumteiler optisch vom Essbereich getrennt ist, lassen wir links liegen und gehen von dort in den privaten Bereich mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem modernen Bad mit Badewanne und Dusche.
Sonstige Angaben
Wir verlassen jetzt Erdgeschossebene und gehen die bequeme Treppe nach unten in den Kellerbereich.
Hier entdecken wir gleich links einen gefliesten Vorratsraum für Lebensmittel und eine Gefriertruhe und geradeaus den großen Heizungsraum mit neuer Gastherme (2015),Wasserspeicher und dem Waschmaschinen- und Trocknerplatz.
Ein in die Jahre gekommenes Duschbad, ein Gästezimmer sowie ein großer Wohnraum, der zur Zeit als Bar/Hobbyraum mit Billardtisch genutzt wird, rundet das Platzangebot im Untergeschoss ab.
Dieser Bereich könnte bei Bedarf und nach Renovierung auch als Einliegerwohnung für eine gewerbliche Nutzung, als Singlewohnung für ein älteres Kind oder auch als Mietwohnung dienen.
Das absolute Highlight haben wir uns aber für den Abschluss aufgehoben...
Die Eigentümerin nimmt uns mit nach oben in den Traumgarten
mit der XXL- Terrasse und dem großen Außenpool.
Die Kinder sind begeistert vom Pool und dem Paradies zum Spielen.
Die Eigentümerin läd uns noch auf ein Glas Rotwein ein und wir lassen den Rundgang noch einmal in Ruhe Revue passieren.
Ja, wir haben uns schon in die Immobilie verliebt und vereinbaren gleich einen 2. Besichtigungstermin mit unseren Eltern und einem Bausachverständigen.
Falls Sie noch mehr Wohnraum benötigen, besteht auch die Option, das Fertighaus der Firma Okal aufzustocken und so eine weitere Wohnebene im Dachgeschoss zu schaffen.
Ein unverbindliches Preisangebot für den weiteren Ausbau des Hauses kann gerne eingeholt werden.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie den Kaufpreis von 320.000 EUR für die Immobilie sicher finanzieren können, senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und Grundrisse zu.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die Vermarktung erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner Quell Immobilien.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen