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-RESERVIERT- Gewerbegrundstück mit Altbestand in Bad Oldesloe
Preis: € 500.000,00
Grundstücksfläche: ca. 4056 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 4056 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ca. 4.056 m² großes und bebautes Grundstück in einem Mischgebiet, in dem Wohn- und/oder Gewerbebebauung möglich ist. Es gibt keinen Bebauungsplan.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Bereich des B-Plan Nr. 44. Auf dem Nebengrundstück wurde ein Netto- Discounter errichtet. Danach folgen weitere Lebensmittler und kleinere Einzelhändler und Dienstleister sowie Praxen und Wohnungen.
Das Grundstück ist länglich in ungefährer Nord-Süd-Ausrichtung und an der Südseite mit direkter Zufahrt zur Ratzeburger Straße (B208) belegen. Die B208 führt direkt zur BAB und ist eine wesentliche Zubringerstraße.
Das angebotene Grundstück grenzt an der Westseite an eine Wohnbebauung, an der Nordseite an die Bahnlinie Hamburg-Lübeck und an der Ostseite am Grundstück eines Netto-Lebensmittelmarktes.
Die Grundstückszufahrt und der Hof sind gepflastert. Das Gelände ist ca. ½ m über dem Niveau des Grundstücks des Lebensmittelmarkts.
Lage
Bad Oldesloe ist die Kreisstadt des Kreises Stormarn. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und hat ca. 24.000 Einwohner. Sie zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage sowie eine gute Kaufkraft aus. Es besteht eine gute Nahverkehrsanbindung nach Hamburg, Lübeck und den Ostseebädern, mit der Deutschen Bahn und verschiedenen Buslinien.
Bad Oldesloe verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie die Asklepios Klinik. Alle Schularten und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältig sind die Möglichkeiten der sportlichen Betätigung in Vereinen und individueller Ausübung auf dem Wasser, zu Pferde, mit dem Fahrrad und in vielen Rasensportarten.
Sonstige Angaben
Babauung:
Das Grundstück ist mit einem Wohn- bzw. Geschäftshaus bebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 734 m² Nutzfläche und ist aufgeteilt in eine Produktionshalle, einem Haupthaus und einem Seitenflügel des Haupthauses.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 573 m² Wohn-/ Nutzfläche und ist aufgeteilt in eine Wohnung und einer Halle. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist.
Auch im 3. Obergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche.
Eine freie Lieferung ist möglich.
Energiedaten:
Für das Objekt liegt ein bis zum 07.10.2024 gültiger Energiebedarfsausweis für Wohngebäude vor. Der Endenergiebedarf be-trägt 179 kWh/m²a mit der Energieeffizienz F. Das 1955 errichtete Objekt wird mit Heizöl beheizt, die Heizung ist aus 1993.
Für das Objekt liegt ebenfalls ein bis zum 07.10.2024 gültiger Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude vor. Der Primärenergiebedarf beträgt 473 kWh/m²a. Das 1955 errichtete Objekt wird mit Heizöl beheizt, die Heizung ist aus 1993.