"Reserviert" Hochwertiges Eigentumsappartement

Kaufpreis: € 179.500,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.500,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Appartement in der Grimmershörn-Bucht mit Seesicht

Objektbeschreibung

Das hell- und modern ausgestattete Appartement mit einem herrlichem Blick in die Grimmershörnbucht mit Seesicht, befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Cuxhaven - Döse/Grimmershörn
Das Appartement besteht aus einer Eingangsdiele, einem modernen Badezimmer das mit einem wandhängendem WC, bodengleicher Komfortdusche, mit Abtrennung aus Echtglas und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde in 2015 neu eingerichtet. Der Wohnbereich mit eleganter offener Pantry-Küche vom Möbeltischler angefertigt, und großzügiger Süd-Loggia mit Blick zum Kur-Teil Grimmershörn, separates Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkontür zur nördlich gelegenen Loggia, mit einem schönen Blick in die Grimmershörner Bucht, auf den Weltschiffahrtsweg, und die vorbeiziehenden Schiffe, desweiteren gibt es auf dem Balkon einen kleinen Abstellraum. Ein kleines Gästezimmer-/Büro mit Blick in die Bucht, rundet das Gesamtbild ab.. Ein Highlight in diesem Appartement sind die beiden Loggien/Balkone die jeweils zur Nord- und Südseite ausgerichtet sind.
Das Appartement wurde zuletzt im Jahr 2015 aufwendig und wunderschön renoviert. Zu der Wohnung gehören ein Platz im Gemeinschaftlichen Fahrradkeller, ein Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftsraum, sowie ein Außen-KFZ-Stellplatz.
Das Appartement befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilien-Wohnhaus, mit insgesamt 8 Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Modernes und schick ausgestattetes Badezimmer, eine Elegante moderne Einbauküche in Tischlerqualität und neuen E-Geräten, neue flächenbündige Türen, neue Wohnungstür und neue Bodenbeläge, Fliesen und Laminat. Frisch modernisiert und toll ausgestattet.
Einbaustrahler in den Decken, Heizungssteuerung per Smartphone möglich, neue Heizkörper, Einbauschränke in Gäste- und Schlafzimmer.

Lage

Zentral gelegen im Kurteil Grimmershörn, Cuxhaven-Döse, nur wenige Minuten vom Deich und dem Grünstrand entfernt. Hier ist auch das Strandbad "Bojenbad" und Gastronomie vorzufinden. Die Lebensmittel-Geschäfte und das hübsche Lotsenviertel - / Einkaufsstraßen liegen in der Nachbarschaft und sind gut auch zu Fuß zu erreichen. Im direkten Umfeld findet man Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, nette Cafe´s und Musik-Gaststätten, sowie Restaurants. Ein Damen-Fitnesscenter mit Reha-Möglichkeiten liegt direkt nebenan.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Damen und Herren vielen Dank für Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen.
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung. Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

Mit freundlichen Grüßen

Rode & Rode
Inh. André Rode e.K.

Geschäftsstelle Cuxhaven:
Strichweg 24 - 28
27472 Cuxhaven - Döse
Tel.: 04721/ 4 36 37 60
E-Mail: [email protected]

Geschäftsstelle Verden:
Groß Hutberger Straße 2
27283 Verden/ Aller
Tel.: 04231/ 96 16 78
E-Mail: [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Nebenzentrumslage