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*RESERVIERT*Essen-Oldenburg hochwertiges 2-Familienhaus
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 306 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 720 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Essen / Oldenburg steht in ruhiger Siedlungslage ein Zweifamilienhaus nach KFW 60 Baujahr 2005 mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 306 m² auf einem 720 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Holzpelletsanlage, durch die ein sehr günstiger Energiewert von 62,6 kWh ( m² a ) erzielt wird. Zur Unterstützung der Heizung sowie der Warmwasseraufbereitung ist das Haus ausserdem mit einer ca. 24 m² großen Solaranlage ausgestattet.
In der Wohnung im EG sowie auch im OG ist komplett eine Fußbodenheizung installiert. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen fest eingebauten Kamin.
Die Küchen beider Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Die Einbauküche im OG wurde vor ca. 2 Jahren von einem Tischler nach Maß angefertigt und verbaut - der Anschaffungswert betrug rund 24.000,-- € Euro.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohnung Erdgeschoss
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Eingangsbereich
Gäste WC
geräumige Diele
Gästezimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne
Elternschlafzimmer
dazu ein separater Ankleideraum
große Küche mit moderner Einbauküche
Speisenvorratsraum
Hauswirtschaftsraum
Doppelgarage vom Haus aus zugänglich
Abgang in den Keller
Wohnung Obergeschoss
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Eingangsbreich / Flur
Gästezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer mit Eckbadewanne
separate Toilette mit Waschbecken
Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum
Wohnzimmer
angrenzendes offenes Esszimmer
Küche mit neuwertiger Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Balkon 1
Balkon 2
Kellergeschoss
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Flur
3 Kellerräume
1 Heizungsraum
Ausstattungsbeschreibung
hochwertige Ausstattung
Lage
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Essen / Oldenburg. Alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
interne AVV Objekt-Nr. EFH 2061 (7081)
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
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Baujahr 2005
Berechnungsgrundlage VERBRAUCH
Energieart HOLZPELLETS
Energiewert 62,6 kWh ( m² a )
Energieklasse B
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen