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Wiesbaden, Nähe Südfriedhof: Hochwertiges 2 Familienhaus, toll renoviert, ruhige Lage, sucht SIE !!! 1

Preis: 635.000,00
Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 5 Oktober, 0:16
Aufrufe: 0
ID: kyPqwkn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 635.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 358 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 635.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 358 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wiesbaden- Nähe Süd- Friedhof:
Dieses hervorragende 2 Familienhaus aus 1987, 2004 sanniert, renoviert, mit ca. 160 m² Wohnfläche auf ca. 358m² Grundstück sollten Sie sich nicht entgehen lassen. In Verbindung mit dem Sonnenbalkon und der Sonnenterrasse und der hochwertigen Innenausstattung gehen viele Träume in Erfüllung!
Erleben Sie das Eichen Massivholzparkett in Fischkrätenverlegung im Wohn- Essbereich, das Obergeschoss welches überwiegend als Büro`s genutzt werden und das Kellegeschoss in welchem man auch eine Einliegerwohnung einbauen könnte. Die Gas- Zentralheizung ist aus ca. 2011. Die Garage plus Stellplatz davor erhalten Sie für nur 10.000 Euro. Die ruhige Sackgasse komplettiert dieses schöne Anwesen.
Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns!!!

Ausstattungsbeschreibung

- Gehobene Ausstattungs Qualität
- Freistehendes 2 Familienhaus
- Garage, für 10.000 Euro extra
- Stellplatz
- Sonnentrrasse
- Garten
- Sonnenbalkon
- Böden: Wohnen EG Massivholz Eichenpaket
in Fischgrätenmuster
- Offene Einbauküche
- 2x Bad
- Gäste-WC
- Voll unterkellert, ausgebaut
- Weitere Räume: Hobbyraum
- Kaufpreis: 635.000 Euro Haus + 10.000 Euro Garage = 645.000 Euro

- Verbrauchsenergieausweis
- Energieverbrauch 79,8 kWh/(m²a)
- Gas - Zentralheizung, Heizung ist ca. von 2011
- Brennwertkessel
- Baujahr ca. 1987, (renoviert ca. 2004)

Lage

- Kinderfreundliches Wohngebiet
- Sehr gute Erreichbarkeit per Auto und Bus zur Innenstadt
- Autobahnanschluss: nur 2 km

Sonstige Angaben

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

JETZT auch in BERLIN !!!!!!

Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz.

Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien:

www.vhi-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 29.30, Distanz zum Flughafen: 25.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20, Distanz zu Sportanlagen: 5.30

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