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2-Familienhaus in bevorzugter ruhiger Lage, zentral gelegen mit gepflegten Garten und Garage

Preis: 199.000,00
Region: Oberhausen, Rheinl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 August, 9:12
Aufrufe: 0
ID: m1dxrx17
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 372 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 372 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus ist Baujahr 1967 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet Potential hinsichtlich einer Modernisierung für Familien mit Kindern, kann aber genauso von Einzelpersonen/Ehepaaren genutzt werden, die z.B. eine Wohnung selbst nutzen und eine weitere Wohnung vermieten möchten. Hier sind die einzusetzenden Kosten recht niedrig anzusetzen.
Der Garten ist sehr gut gepflegt, bietet Platz sich zu entspannen, bzw. Kindern Platz zum spielen. Die Terrasse wird durch eine große gut erhaltenen Markise vervollständigt.
Die Garage ist fußläufig ca. 20 m von der Hauseingangstür zu erreichen. Es besteht somit auch die Möglichkeit direkt vor der Tür zu halten um seine Einkäufe zu entladen.

Lage

Das Haus steht in Oberhausen, Grenze Stadtmitte/Alstaden, in einer bevorzugten und sehr ruhigen Straße. Es gibt ideale Busanbindungen, bzw. kurze Wege zum Einkaufen. Die Bedingungen und Angebote sind ideal.
Die Straße verfügt darüber hinaus auch über einen öffentlichen Spielplatz.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus ist ein 2-Familienhaus. Die Wohnungsgrößen im EG und der 1. Etage betragen jeweils ca. 70 m². Darüber hinaus gibt es ein Dachgeschoss mit Potential für noch viel mehr.
Die Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad (im EG auch mit Abstell-, Vorratskammer). Das Bad im EG ist vor kurzem hinsichtlich einer ebenerdigen, großen altersgerechten Dusche renoviert worden.
Das Haus ist voll unterkellert. Es existieren 4 Kellerräume, sowie ein Raum für die Gaszentralheizung. Die Heizung ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig gewartet.
Zum Haus gehört ein gärtnergepflegter Garten sowie eine Terrasse mit Markise. Von dort gibt es auch einen direkten Kellerzugang. Die Terrasse ist von der Straße aus nicht direkt einsehbar.
Über eine kleine Zufahrt gelangt man zur eigenen Garage.

Besichtigungstermine:
Das Haus wir privat verkauft, es fällt keine Verkäuferprovision an.
Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.

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