*** Reserviert *** Hochwertige Architektur sucht Wohngeniesser!

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 1826 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 1826 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

*** Reserviert *** "Individuell erstelltes Einfamilienhaus!"

Ausstattungsbeschreibung

*** Reserviert *** Das hier angebotene Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Gesamt-Wohnfläche auf drei Wohnebenen, welches im Jahre 1985 auf einem 1.826 m² grossen Gesamtgrundstück erstellt wurde, besticht durch die hervorragende Bausubstanz wie auch hochwertige und offene Architektur. Insgesamt 5 Zimmer zzgl. einer grossen Galerie stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Schon der Eingangsbereich lässt die individuelle Architektur erahnen. Das Herzstück des im Obergeschoss befindlichen nach Südwesten ausgerichteten Wohn-zimmers ist der offene Kamin - machen Sie es sich in der kühleren Jahreszeit immer wieder gemütlich und lauschen dem Knistern und Knacken des offenen Feuers. Auch der hier vorhandene Wintergarten und die wie eine Skulptur wirkende runde Treppe vom Erd- bis in das Dachgeschoss wird Sie begeistern. 2 grosse voll gedeckte Terrassen mit dem sich anschliessenden weitläufigen Garten werden Ihre zweiten Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit. Die Küche, unmittelbar neben dem Esszimmer platziert, lässt sich voll und ganz Ihren individuellen Einrichtungswünschen gestalten. Das Hauptbadezimmer im Dachge-schoss ist individuell eingerichtet und architektonisch aussergewöhnlich. 2 vorhandene kleine Balkone gewährleisten auch vom Dachgeschoss aus das Freiluftleben. Die Galerie mit Blick hinunter auf Ihren grosszügigen Wohnbereich unterstreicht die offene und hoch-wertige Bauweise dieser Liegenschaft. Das Haus wird beheizt durch eine Ölzentralheizung - eine Fussbodenheizung ist vorhanden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Lage

Rickenbach im südlichen Schwarzwald besteht aus sechs ehemals selbständigen Ortsteilen mit insgesamt 13 Ortschaften. Dazu gehören Rickenbach, Altenschwand mit Glashütten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hütten mit Rüttehof. Die neue Gemeinde Rickenbach entstand zum 01. Januar 1975 im Zuge der Gemeindereform. Rickenbach ist das Zentrum im Vorderen Hotzenwald, einem Südausläufer des Schwarzwaldes, auch Die Sonnenterrasse des Hotzenwaldes genannt. Für viele Menschen ist der Begriff Hotzenwald heute gleichbedeutend mit Erholungsgebiet. Unzählige Wanderwege in den umliegenden Wäldern oder aber entlang des Seelbachs und der Murg werden Sie immer wieder aufs Neue zu Spaziergängen oder Wanderungen verleiten. Keine Angst, hier werden auch die Golffreunde nicht vergessen. Die über die Grenzen hinaus bekannte Golfanlage des Golfclubs Rickenbach zählt zu den schönsten der Region. Der kulinarische Genuss der einheimischen Küche kommt hier nicht zu kurz. Zahlreiche alteingesessene Gasthöfe laden Sie immer wieder zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

*** Dieses Objekt ist reserviert ***

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