*RESERVIERT Ein-/ Zweifamilienhaus sucht den Handwerker

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 288 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 288 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

ruhige Lage im Stadtkern
Terrasse mit Markise
2 Wohneinheiten (OG vermietet)
Isolierglasfenster
Gasheizung
PKW-Stellplatz
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Erdgeschoss ist teilunterkellert, beheiztbar mit Gaseinzelöfen, aufgeteilt in Schlafzimmer, Bad, Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Diele, Wohnküche und kleinem Büro.

Im Jahr 1960 wurde das Ober- und Dachgeschoss erstellt als eigene Wohnung mit eigenem Eingang, aufgeteilt in Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Das Dachgeschoss ist vom Flur mit einer Zugtreppe erreichbar. Die Gasetagenheizung wurde 1996 erneuert, sowie auch die Holz-Isolierglasfenster im gesamten Haus und die Dacheindeckung.

Als Einfamilienhaus könnte das Haus mit wenig Aufwand wieder genutzt werden.
Für das Auto ist ein Kfz-Stellplatz vorhanden.

Derzeit ist das Obergeschoss vermietet.

Energieverbrauchsausweis:
EG: gültig bis 30.9.2018, 73 m² Wfl., Gaseinzelöfen, Energieverbrauchskennwert 92,9 kWh (m².a)
1.OG: gültig bis 14.7.2018, 55 m² Wfl., Gasetagenheizung 1996, Energieverbrauchskennwert 217,6 kWh (m².a)

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist sanierungsbedürftig und hat einseitige Setzungen.

Die Gaseinzelöfen und Durchlauferhitzer wurden zum Teil erneuert und sind unterschiedlich vom Baujahr.
Ein Ursprungszeitpunkt vom Einbau der Gasheizung ist nicht bekannt.

Die Fotos sind von der Erdgeschosswohnung.

Lage

Grafing, mit ca. 13.000 Einwohner, nur 30 km und 15 Zugminuten (ab Grafing-Bahnhof) östlich von München entfernt.

Im Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Freischwimmbad und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Das Ein- / Zweifamilienhaus befindet sich in wenigen Gehminuten vom Marktplatz Grafing entfernt und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus bewohnt. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer sind bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer an den RE/MAX Lizenznehmer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen