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***reserviert*** Viel Platz in ruhiger Lage! Ein-/Zweifamilienhaus in Friesoythe, OT Neuscharrel
Kaufpreis: € 164.500,00
Wohnfläche: ca. 297 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 921 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 921 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit ein Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mit einem großen Grundstück zu erwerben.
Egal ob Sie das ganze Haus vermieten oder selbst nutzen wollen - sämtliche Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Auch ein Verbleib der derzeitigen Mieterin im Obergeschoss ist möglich. Die Wohnungen sind lt. Zeichnung jeweils ca. 150 m² groß.
Das Objekt besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten, grundsätzlich gibt es aber Möglichkeit die Wohnungen wieder zu einer Wohneinheit zu verbinden. Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht leer.
Das 921 m² große Grundstück bietet neben dem Haus und der Doppelgarage einen schönen Garten mit Süd-Westausrichtung. Auf der überdachten Terrasse im Erdgeschoss sowie auf dem Balkon in der Oberwohnung können Sie so die Sonne genießen.
Das Herzstück der Erdgeschoss-Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit verbundenem Esszimmer und angeschlossener Kaminecke. Der Kachelofen sorgt in der gesamten Erdgeschoss-Wohnung für eine angenehme Wärme. Ansonsten sorgen Nachtspeicheröfen für die richtigen Temperaturen im ganzen Haus. Der Einbau einer Gasheizung ist möglich, die Gasleitung liegt am Haus bereit. Die Küche kann auf Wunsch im Haus verbleiben und bietet Hobbyköchen und solchen, die es mal werden wollen, reichlich Platz. Ein Vorratsraum schließt sich an die Küche an.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne. Eine Dusche befindet sich im Gästebad. Die Gestaltung der Bäder entspricht dem Baujahr.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Küche sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Der Flur dient derzeit auf Grund seiner Größe auch als Esszimmer. Den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Garten bietet Ihnen Platz und Möglichkeit sich zu verwirklichen. Auch am Haus können Sie Ihre Wünsche bei Wand- und Bodengestaltung verwirklichen.
Die Fassade oberhalb der Terrasse ist derzeit leicht beschädigt. Hier ist zu klären, ob dies durch den Verkäufer übernommen werden soll, oder ob Sie - ggf. im Zuge einer grundlegenden Renovierung dies ausbessern.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser tollen Gelegenheit.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Friesoythe, OT Neuscharrel. Kindergarten, Grundschule und ein Bäcker sind vor Ort vorhanden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, weiterführende Schulen und diverse Freizeitangebote sind in Friesoythe vorhanden.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04441 955-235
Vechta