RESERVIERT - Innenstadt - attraktive, freistehende Stadtvilla, Fernsicht - sonnig & ruhig, sofort frei, Sanierungsobjekt 1

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 481 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: Pauschal 7.500,- EUR inkl. Mwst.. Fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages und/oder wirtschaftlich, gleichwertigen Verträgen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 481 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Baujahr um 1890/ 1900, massive Bauweise, vollständig unterkellert, Zwei- geschossig, vollständig erschlossen (mit Schmutzwasserkanalanschluss), Erdgasanschluß. Das Gebäude ist funktionsfähig, jedoch ist eine Innenrenovierung und Erneuerung der Haustechnik sowie eine Neugliederung der Raumnutzungen zu empfehlen. Mit einem zweckdienlichen Umbau würde ein attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus entstehen. Derzeit keine PKW- Zufahrt zum Grdstck. vorhanden, ggf. ist eine Zufahrt auf Gartenseite möglich.
Grundstück: 481 m², topographisch nach Osten stark ansteigend, voll erschlossen. Das Grundstück hat eine rechteckigen Zuschnitt. Ausrichtung Ost- West, nach Süden frei, Garten ganztags in der Sonne liegend und nicht einsehbar. Das Objekt steht ist seit mehr als 5 Jahren im Leerstand, insoweit liegen hier keine Mess- und/oder Verbrauchswerte vor auf dessen Basis ein Energieausweis erstellt werden könnte.

Lage

Das Objekt befindet ca. 900 m nordöstlich vom Zentrum der Stadt Meiningen in dem traditionell gewachsenem Wohn- gebiet. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine überwiegend, offene Wohnbebauung mit freistehenden Wohn- häusern aus der Jahrhundertwende, aus, welche sich i.d.R. auf Grundstücken mit viel erholsamen Grün befinden. Der Objektstandort ist infrastrukturell vollständige erschlossen. Die leichte Hanglage führen zu einer unverbaubaren und guten Fernsicht nach Westen aus der oberen Etage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ausgedehntes Waldgebiet (Drachenberg / Campingplatz) das Amtsgericht Meiningen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische gut erhaltene Innenstadt mit Theater, Schloss und Stadtverwaltung liegt ca. 900 m vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
ca. 135 m² verteilt auf 6 Zimmer, davon im Erdgeschoss 3 Zimmer (1x mit Erker), Dusche, Diele/ Flur, Mansardengeschoss e Zimmer (1x mit Erker) , Küche & Dusche, WC im EG, Dachboden/ Dachspitz 2 Räume.