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RESERVIERT! Lage Top - Renovierung erforderlich! Heller Bungalow in Hamburg - Osdorf / Groß Flottbek
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 549 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 549 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Ausstattungsbeschreibung
Dieser klassische End-Reihenbungalow zeichnet sich vor allem durch seine viel gefragte grüne und sehr zentrale Lage im Hamburger Westen aus!
Das Haus ist für zwei bis drei Personen geeignet und erfüllt auch den Wunsch nach barrierefreiem Wohnen
Das Gebäude bedarf einer umfassenden Renovierung nach Ihren individuellen Wünschen. Zu erneuern oder zu überarbeiten sind z.B.: Küche, Bad und Gäste-WC, die Fenster in den Schlafzimmern und im Vollbad, Wände, Decken und Fußböden sowie die Elektro- und Wasserleitungen.
Für energetische Verbesserungen können ggfs. staatliche Fördermittel beantragt werden.
Die gesamte Modernisierung ist im Kaufpreis bereits umfassend berücksichtigt.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.
Konventionell erstellter, eingeschossiger End-Reihenbungalow mit Teilkeller, Geräteraum und Garage
der Grundriss schließt mit seiner nach Süden geöffneten U-Form einen idyllischen Innenhof ein, der zurzeit mit Platten als Terrasse angelegt ist
weiß geschlämmte Ziegelfassade und klassische Flachdacheindeckung
weiße Holzfenster mit Isolierverglasung zum Innenhof hin, diese bodentiefen Fenster- bzw. Türelemente wurden 2006 komplett erneuert
einfache Holzfenster in Bad und Schlafzimmern
großzügiges Entrée mit Gäste-WC und Kellerniedergang
Licht durchflutetes Wohn-Esszimmer in Süd-Ausrichtung mit Ausgang zur o.a. Terrasse
hell belichtete Küche mit einfacher Einrichtung aus dem Baujahr
Vollbad und Gäste-WC sind zu renovieren
der Wohnraum ist mit Stäbchenparkett a.d.Bj. ausgestattet, Zimmer, Küche, Bad und WC mit unterschiedlichen Fliesen, darunter dient ein Estrichboden als Basis für einen neuen Belag Ihrer Wahl
der Teilkeller bietet zwei große Vorratsräume sowie zwei kleine Räume für Heizung und Hausanschlüsse
zurzeit wird das Haus über Fernheizung beheizt
Lage
Bevorzugte Lage in ruhigem Wohngebiet von Osdorf, direkte Grenze zu Groß-Flottbek
alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie im fußläufig erreichbaren Elbe-Einkaufszentrum
Kindergärten und alle Schultypen, wie die Internationale Schule, das altsprachlich orientierte Christianeum oder das Gymnasium Hochrad in unmittelbarer Nähe
öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn S1 bringen Sie in ca. 20 Minuten an den Jungfernstieg in die Hamburger City oder in 45 Minuten auf direktem Weg an den Flughafen
die gesamten Elbvororte bieten mit ihren zahlreichen Parks, Tennis- und Golfplätzen sowie mit dem nahen Elbstrand attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Energieausweis:
ist in Bearbeitung