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RESERVIERT Liebevoll sanierter Resthof auf dem Land - PROVISIONSFREI
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 10376 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 10376 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Zwischen Raesfeld und Brünen gelegen findet sich dieses Häuschen zum Verlieben. Umgeben von der eigenen Weide mit Brunnen und einem großzügigen Garten liegt das 122 m² große zweigeschossige Wohnhaus. Von 2014 bis 2016 wurde es saniert: Die Heizung (Öl) und Heizkörper sowie Fenster wurden erneuert. Der Holzdielenboden wurde abgeschliffen und geölt, ebenso wie die Holztreppe. Zuletzt wurde das Haus bis auf die Bodenplatte freigelegt und nach heutigem Standard von außen neu abgedichtet.
Die Küche wurde dieses Jahr von einem Tischler mit massiver Eichenarbeitsplatte und hochwertigsten Fronten maßangefertigt.
Die Holztüren im gesamten Haus wurden abgeschliffen, weiß lackiert und mit Chrom-Porzellan-Türgarnituren versehen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein modernes Bad mit WC, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, ein Zimmer mit bodentiefem Fenster mit Blick auf Weide und Wald, der Wohnküche und dem Wohnzimmer, welches durch eine doppelflügelige Schiebetür mit Eisglasfenstern abgetrennt werden kann. In diesem Raum besteht zudem die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.
Gegenüberliegend vom ersten Hauseingang befindet sich eine zweite Eingangstür, welche direkt auf die hohe Terrasse führt. Hier kann man lange Abende verbringen und dabei den Blick auf die Felder genießen.
Der Aufgang zur nächsten Etage erfolgt über eine Holztreppe. Oben befinden sich drei Zimmer, eines mit großem neuem Dachfenster, das nachts den Blick in die Sterne erlaubt. Außerdem befindet sich hier das zweite Bad, welches ebenfalls über ein WC und Dusche verfügt. Hier wurde der Platz ideal ausgenutzt indem maßangefertigte Schränke eingebaut wurden. Der galerieartige Flur endet in der neuen Dachgaube, von wo man durch das große Fenster das Land weit überblicken kann.
Lage
Vom oberen Flur geht eine Luke auf den Dachboden, welcher zur Zeit noch ungenutzt ist, durch die hohen Decken aber ohne Probleme zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden könnte.
Da das Haus komplett unterkellert ist und dort bestes Klima für Lebensmittel herrscht, bietet sich hier die Vorratshaltung an, ebenso ist aber Platz für Waschmaschine, Trockner und Werkstatt. Einer von den vier Kellerräumen ist als Wirtschaftsküche genutzt worden und hat einen direkten Treppenzugang zum Garten.
Der Garten verfügt über einen mit einem Zaun abgetrennten Bereich, in dem man ideal Kaninchen oder Ähnliches laufen lassen kann. Des Weiteren bietet er reichlich Platz für einen Nutzgarten - mit vielen alten Sträuchern und Gewürzen ist dort bereits der Grundstock gelegt. Außerdem steht hier ein Gartenhäuschen.
Die Weide, welche aktuell verpachtet ist aber jährlich gekündigt werden kann, bietet mit ihren ca. 8000m² Platz für alle Tiere, die man halten möchte. Letztes Jahr wurde der alte Obstbaumbestand durch neue ergänzt - es finden sich dort nun neben Kirsch-, Apfel- und Birnbäumen auch Renekloden, Zwetschen und Pfirsiche.
Das Nebengebäude besteht aus einem Stall für Geflügel, welches direkt auf eine eigens dafür separierte Wiese gelangen kann, sowie einem weiteren Stall für Kleintiere wie Schweine, Schafe oder Ponys, welcher direkten Zugang zur Weide hat. Außerdem befindet sich vorne die großräumige Garage. Als Anbau hat das Nebengebäude einen Schuppen für Werkzeug, Gartengeräte und Mülltonnen, welcher aber ebenfalls leicht zu einem Stall umgebaut werden könnte.
Sonstige Angaben
Alle Zimmer des Hauses sind sehr hell und großzügig. Bewusst wurden einige originale Elemente von dem Haus erhalten - wie beispielsweise die Schiebetür oder der Holzfussboden - damit es kein totes Objekt wie aus dem Musterkatalog ist, sondern um die Geschichte und die Lebendigkeit des Hauses weiterhin zu spüren. Egal, aus welchem Fenster man schaut, man sieht die Natur. Fuchs und Reh kommen vorbei, kein Nachbar kann die Ruhe stören, man kann tun und lassen was man will. Trotzdem ist man durch die Lage infrastrukturell gut angeschlossen - keine 300m entfernt gibt es eine Bushaltestelle, mit dem Auto braucht man nur 5min bis nach Raesfeld oder Brünen und nur 20min bis nach Wesel. Zu Fuß ist man über einen schönen Wanderweg schnell in Marienthal.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen