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Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine große und gepflegte Eigentumswohnung in der Hansestadt Stralsund, Stadtteil Tribseer Vorstadt.
Die helle Maisonettewohnung erstreckt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² über das 1. Ober- und das Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Aufteilung Obergeschoss
Ein Flur empfängt die Bewohner und lässt sie ankommen.
Weiter geht es durch eine Glastür ins Esszimmer mit einer beeindruckenden Größe von ca. 28 m². Hier befindet sich ein Kaminofen. Das Holz wird auf dem Grundstück gelagert.
Der Küchenbereich ist optisch vom Esszimmer getrennt. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ebenfalls durch eine Glastür geht es vom Esszimmer ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 30 m². Eine Teilung des Zimmers ist bei Bedarf möglich.
Das Highlight bildet die sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die man vom Wohnzimmer und vom Badezimmer betreten kann.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Aufteilung Dachgeschoss
Vom Esszimmer führt eine Marmortreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer und ein Duschbad.
Abstellmöglichkeiten bieten der separate Abstellraum am Ende des Flurs sowie der Spitzboden.
Als Bodenbeläge wurden Laminat oder Teppich verwendet, im Sanitärbereich Fliesen.
Fahrräder finden Platz im Hausanschlussraum.
Es besteht auch die Möglichkeit ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück aufzustellen.
Lage
Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Altstadt mit zahlreichen Baudenkmalen gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Tribseer Vorstadt ist ein Stadtteil des Stadtgebietes Tribseer. Der Stadtteil ist geprägt durch die gründerzeitliche Vorstadt mit den teilweise recht stattlichen Bürgerhäusern und dem Backsteinbau des Stralsunder Hauptbahnhofes. Die Tribseer Vorstadt wird durch die Stadtteiche begrenzt.
Die Stralsunder Ortsumgehung, mit der Anbindung an den Fernverkehr in alle Richtungen, ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Gleiches gilt für den Anschluss an den Bahnverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13073008