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RESERVIERT - Wohnhaus mit rotem Verblender, Bj. 1993 Brake-Nord Wiesenstraße 6 jetzt 3 WE Erdg.-Wohng. frei
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 356 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 356 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In dem Neubau von 1993 befinden sich zurzeit 3 Wohneinheiten, wovon das Erdgeschoss mit ca. 81 qm Wfl. und einer Raumteilung von 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR bezugsfrei ist.
Die beiden Oberwohnung sind vermietet und haben nach vorne 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon sowie AR im Boden und ca. 36 qm sowie Balkon ca. 3,4 qm zusammen Wfl. ca. 38 qm, sowie nach hinten 1 Zimmer, Küche, Bad, AR im Boden u. ca. 30 qm sowie eine Loggia mit ca.4,5 qm somit zusammen ca. Wfl. 33 qm. Die Fenster haben Isolierglas mit Kunststoffsprossenfenstern. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentral-Heizung.
Das pflegeleichte Grundstück mit nur 356 qm mit Parkgelegenheit vorm Haus ist ausreichend für ein bequemes Wohnen im Erdgeschoss sowie einer Teilvermietung mit den bisherigen Mietern oder einer evtl. Umbaumaßnahme für den Fall, dass der Eigenbedarf dies erfordert.
Lage
Die Wiesenstraße liegt im Norden der Kreisstadt Brake des Landkreises Wesermarsch.
Bis Hafen sowie der Weser ist es nicht weit. Die Wiesenstraße ist eine 30erZone. An der Nahen Weserstraße sind alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorhanden. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas