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*** Reserviert*** Wohnhaus mit Wintergarten in romantischer Feldrandlage

Preis: 350.000,00
Region: Kehl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 5:21
Aufrufe: 0
ID: N1QWL5D4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 625 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnhaus in ökologischer Bauausführung und herrlicher Feldrandlage. Der Anbau über 2 Etagen mit Wintergarten, Schlafzimmer und Balkon wurde 2014 erstellt. Photovoltaikanlage mit monatlichen Einnahmen von ca. 286 € zzgl. der jährlichen Vergütung.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele mit Abstellraum und Garderobe
- große Wohn-Essüche
- sonniges Esszimmer mit Schwedenofen
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Terrasse

Dachgeschoss:
- modernes Badezimmer mit Eckwanne und neuer Dusche von 2014
- 3 Schlafzimmer
- Fitnesszimmer oder Hobbyraum
- Balkon

Untergeschoss:
- Waschküche mit Ausgang in den Garten
- Heizraum mit neu installierter Heizung
- Kellerraum
- Büro mit Hochleistungsinternetleitung

Außenanlagen:
- liebevoll angelegter Garten mit Natursteinmauern
- Brunnen, Gartenbeleuchtung, massives Holzlager
- gepflasterter Hof
- Carport mit Stauraum

Ausstattungsbeschreibung

- Wintergarten mit 3-fach -Verglasung von 2014
- Anbau mit Schlafzimmer und Balkon im Dachgeschoss 2014
- Ölzentralheizung von Viessmann, Einbau 2013
- Schwedenofen
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Naturstein im Wintergarten
- Linoleum und Korkboden im Dachgeschoss
- Kellerfenster mit Gitter
- Bewegungsmelder
- Photovoltaikanlage: 7250 kWh inkl. Eigenstrom

Lage

Kehl Ortsteil.
Ruhige Lage am Feldrand und am Ende einer Sackgasse.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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