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"Residieren in Spitzenlage! Freistehendes EFH in Altbach"
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 297 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 732 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 732 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
* gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach
* sehr großzügiger Empfangsbereich mit abgetrennter Garderobe und Zugang zum Gäste-WC
* Wohnbereich mit großer Fensterfläche
* Süd-Balkon mit wunderschönem Panoramablick auf die Alb
* Schwimmbad 6x3 m mit direktem Zugang auf die Terrasse
* großzügige Kellerräume, in einem befindet sich ein isolierter Weinkeller
* ausbaufähiges Dachgeschoss
* überlange Garage (9m)
Achtung!! Aktuell hat das EFH eine Wohnfläche von ca. 142 qm auf einer Ebene (EG)
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und Umbau des Untergeschosses, kann hier eine Wohnfläche mit bis zu 297 qm erzielt werden!
In dieser absoluten Traumlage können Sie sich verwirklichen !!
Ausstattungsbeschreibung
* Küche mit separatem Balkon
* ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
* großzügiges Kinderzimmer
*helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2000 erneuert))
* div. Keller und Werkstatträume
* isolierter Weinkeller
* großer Garten
* Im Jahr 2008 hat das EFH einen kompletten Vollwärmeschutz erhalten. Ebenso ein neues Dach inkl. Solarflächen.
* Aktuell wird noch mit Öl geheizt. Der Gasanschluß liegt jedoch bereits im Haus!
Lage
* Altbach liegt zwischen Plochingen und Esslingen a.N. im Neckartal am Südhang des Schurwaldes und ist heute sowohl attraktiver Wohnort als auch interessanter Industriestandort. Großfirmen, mittelständische Unternehmen und zahlreiche Handwerksbetriebe kennzeichnen die Wirtschaftsstruktur.
* Durch die günstigen Verkehrsanbindungen an die B 10, die Nähe der Autobahn A 8 und zum Flughafen Stuttgart liegt Altbach sehr zentral.
* Die sehr gute S-Bahn-Verbindung rückt die Arbeits- und Einkaufszentren in Stuttgart und Esslingen näher
* diese Objekt liegt in der absoluten Spitzenlage von Altbach!!
* angrenzend an der Natur, ideal zum joggen, biken oder spazierengehen
Sonstige Angaben
Baujahr: 1964
Energiekennwert: 161,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp:
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse:
Seit über 20 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. Auch im Oktober 2015 gehören wir wieder zu den Besten. Qualität zahlt sich aus!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 10.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.
Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg