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Restaurant, Shisha-Café, oder Umbau zur Wohnung alles ist möglich. - BRAUEREIFREI
Preis: € 195.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme - fällig am Tag der Beurkundung.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Restaurant in Nürnberg- Süd (Hasenbuck) befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1910.
Die Gastronomiefläche bietet mit ca. 50 Sitzplätzen genug Platz zur Bewirtung Ihrer Gäste.
+ ++ Hier können Sie zukünftig Ihre - interessanten Gastro-Ideen verwirklichen +++
Die Einrichtung sowie das Inventar sind im Kaufpreis inklusive, alternativ kann es aber auch ohne Einrichtung erworben werden.
Lage
Die Gaststätte befindet sich in einer begehrten Lage, im Stadtteil-Hasenbuck in Nürnbergs Südstadt.
Der Standort zeichnet sich aus durch, eine hervorragende Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage.
Die Firma Siemens und der Business Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Angaben zum Standort
Entfernungen:
Bushaltestelle Trafohaus: nur ca. 10 m
Innenstadt: 4,3 km
A73: ca. 2,0 km
Nbg: Hafen: ca:3,1 km
Hauptbahnhof: 3,6 km
Anbindung an den ÖPNV
Straßenbahnhaltestelle Trafowerk Linie 5 : ca. 10 m
U-Bahnhof Frankenstraße Linie 1: ca: 600 m
U-Bahnhof Hansebruck Linie 5: ca: 600 m
Bushaltestelle Trafowerk Linie 67 & 651: ca: 10 m
Sonstige Angaben
Sonstiges
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Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Arnold Immobilien
Mareile Arnold
Marquardsenstraße 5
91054 Erlangen
Mail: [email protected]
Widerrufsfolge:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Raumaufteilung:
Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt:
+ Eingangsbereich
+ Gast- und Thekenraum
+ Küche
+ Lagerraum
+ Damen und Herren WC / getrennt
+ Kellerräume
Ausstattung:
+ Bestuhlung und Tische
+ Lampen, Bilder und Dekoration an den Wänden
+ Geschirr, Gläser und Besteck
+ Zapfanlage
+ Dunstabzugssystem
+ Fettabscheider
+ voll eingerichtete Küche
+ Kühlraum im Keller
+ Herd
+ Tresen
Heizung / Gas neu 2004 (eigene nur zur Gaststätte gehörend)
Fenster neu 2004 Kunststoff / weiß
Option 1. Erwerb inkl. der kompl. Einrichtung für € 210.000,--
Option 2. Erwerb ohne Einrichtung Preis VB
Option 3. Pacht ohne Einrichtung € 1.200 zuzgl. NK
Die Betriebskosten betragen ca. 220,00 € /mtl. Heizkosten und Strom sind nicht beinhaltet. Diese werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.
Besichtigungstermine:
Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Tel.-Nr.: (09131) 4 85 68 oder 0163 / 23 55 650
Haftung:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.