Restbauernhof m. Nebengelaß und Stallungen in guter Bausubstanz!!!

Kaufpreis: € 34.900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 34.900,00

Käuferprovision: 2076,55 inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Restbauernhof mit Nebengelaß und Stallungen sowie Scheune.

Das Bauernhaus wurde ca. 1910 in monolithischer 1,5-geschossiger Massivbau- weise teilunterkellert errichtet und nach der Wende teilsaniert.

Der Teilkeller, die Treppen und das Dachgeschoss befinden sich in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss erreicht man alle Räumlichkeiten vom mittig gelegenen Flur. Hier befinden sich neben einem großen Wohnzimmer (früher: gute Stube) und einem kleineren Wohnzimmer (früher: Stube) auch die geräumige Wohnküche, das sanierte Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie der Zugang zum Hof, Nebengelaß und der Scheune.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf-/ Kinderzimmer sowie ein im Anbau befindliches geräumiges Wohnzimmer, vor welchem sich noch ein Durchgangs-zimmer befindet.

Im Erdgeschoss sind die beiden Wohnräume mit Echtholzparkett ausgestattet, das Bad und der Flur sind gefliest, die Küche ist mit PVC-Belag versehen.

Die Böden im OG sind mit Holzdielung versehen, über welche Teppichboden oder Läufer gelegt sind. Die Elektroanlage ist nur teilweise neu verlegt, wohingegen sämtliche Fenster erneuert wurden.
In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich überwiegend Elektro-Heizkörper. In dem geräumigen Wohnzimmer im EG ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden.

Das Haus ist im Bereich des geräumigen Wohnzimmers mit einem Teilkeller versehen, wo sich auch alle Anschlüsse befinden, welche ebenfalls erneuert wurden.

Das umfangreiche Nebengelaß bietet ebenso wie die verschiedenen Stallungen und die Scheune ausreichend Gestaltungsspielraum für die Käufer, z.B. für Tier-/ Hundepension.

Außer dem gestaltungsfähigen Hof ist kein Grundstück vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer Orts-(rand)lage.

Bitte beachten Sie, dass bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt wurde, dass am Objekt noch Investitionen vorzunehmen sind. Das Objekt ist mit kleinen Einschränkungen sofort nach Kauf nutzbar.

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf,- vermietung und -verpachtung bleiben vorbehalten. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragser- teilung bis auf Widerruf und Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.

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3. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

4. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Ver- mittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und ggf. zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Ob- jekt ein Vertrag zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von unserem Angebot abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird, schließlich wenn und soweit im zeitlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht auch bei Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen, in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schluß Schadenersatz verpflichtet.

5. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Rahmen des Zulässigen unser Geschäftssitz.

6. Die Provision für Nachweis und Vermittlung beträgt zzgl. MwSt.: a) Immobilienverkauf 5 % vom Verkaufspreis b) Privatvermietung 2 Monatsgrundmieten c) Gewerbevermietung 3 Monatsgrundmieten

*vereinbarte Ratenzahlung und minimierte Maklercourtage nur bei Zahlung innerhalb von 14 Tagen

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 480,00 m², Bundesland: Thüringen