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REUTER IMMOBILIEN Großzügige Vierzimmer-Dachmaisonettewohnung mit Terrasse in der Kölner Südstadt 1

Preis: 720.000,00
Region: Köln - City, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 5:47
Aufrufe: 0
ID: Q1loVbW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 720.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 720.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 383,64

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich auf dem 2. und 3.OG (Dachgeschoss) eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus und teilt sich wie folgt auf: Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, große Küche mit hochwertiger Einbauküche, Diele, Tageslicht-Wannenbad, separates Tageslicht-Duschbad, Dachterrasse, Keller, Speicher.

Ausstattungsbeschreibung

Parkettböden, Laminatböden im Kinder und Arbeitszimmer, Fliesen, Kaminofen im Wohnzimmer, Komfortbäder, hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten.

Gas-Etagenheizung.

Die Kernsanierung erfolgte 1997; die letzte umfangreiche Sanierung der Wohnung im Jahr 2014, die Fassade wurde 2016 neu gestrichen.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in der Südstadt, zwischen Chlodwigplatz und Ulrepforte. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Rhein und der beliebte Volksgarten sind fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichleiten auf der Merowinger- und Bonner Straße. Eine Bahnhaltestelle (KVB-Linien 12, 15 und 16) ist ca. 400m entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

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