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Rhade, ...und beim Abtrag hilft der Mieter, gr. EFH mit Arztpraxis/ELW***
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 231 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 806 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst. Maklercourtage für den Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 806 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Rhade, großes und gepflegtes Stadthaus im Rhader Ortskern, als Wohnhaus für junge oder größere Familie, auch als Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus oder/und Wohnen und Arbeiten geeignet.
***Der kleinere Teil dieses großzügigen Hauses ist als Zahnarztpraxis vermietet und garantiert regelmäßige Mieterlöse. Spätere Vermietung als Einliegerwohnung möglich.
Das im Ortskern von Rhade gelegene Haus wurde 1962 komplett entkernt und saniert, ausgebaut und im Laufe der Jahre, insbesondere unter energetischen Gesichtspunkten betrachtet, den heutigen Anforderungen angepasst.
Dieses geräumige Haus bietet Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Folgende weitere Attribute zeichnen diese Immobilie aus;
Mieterlöse von ca. 4.800 EUR p.a. (Objekt finanziert sich fast von selbst)
großzügig geschnittene Räume
Wohnbereich mit Kamin
überdachte und offene Terrasse vom Wohnzimmer zu betreten
2 Küchen
1 Bad mit der Option für ein zweites Bad im Obergeschoß
Sauna
Gasanschluss für Heizung und Herd schon im Haus
massive Garage mit direktem Zugang zum Garten
Gartenhaus
massive Garteneinfriedung
ausreichend Parkplätze für Praxis und Privat
Unter Berücksichtigung der Größe und der Erlöse bzw. Möglichkeiten dieser Immobilie, bietet sich hier ein Wohnhaus mit Gewerbe oder als Gewerbe, in einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere bei dem derzeitigen Zinsniveau. z.B. mtl. Rate 650 EUR / mtl. Mieterlöse 500 EUR - billiger Wohnen geht nicht !
Lage
Rhade ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg/Wümme. Sie besteht aus den Ortsteilen Rhade und Rhadereistedt und gehört zur Samtgemeinde Selsingen.
Entfernungen zu Rhade:
Zeven: 12 km
Seedorf: 9 km
Tarmstedt: 12 km
Bremen, Mercedes-Benz: 38 km
Bremen, Weser Park: 32 km
Dodenhof: 24 km
Rhade verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, ca. 300 m entfernt vom Objekt. Ferner sind auch notwendigen Ärzte und eine Apotheke im Ort.
Das Mittelzentrum Zeven mit seiner Industrie ist Wirtschaftsmotor in der Region. Der Bundeswehrstandort Seedorf ist der größte Arbeitgeber in der Region. Die Arbeitslosenquote in der Region ist äußerst gering. In Zeven finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Schulformen, mit 13 Verbrauchermärkten, Ärzten, Fachärzten und einem Krankenhaus.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen zu diesem Angebot können Sie uns unter Tel. 04286 924198 (ROW/VER) oder Tel. 0421 3677309 (HB/DH/OL/DEL) oder unserer Hotline am Wochenende oder in den Abendstunden unter 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Exposés sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.
Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Ein Energiebedarfsausweis befindet sich in Arbeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher