Rheinsberg wohnen wo andere Urlaub machen 1

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 560 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Haus wurde ende des 18 Jahrhunderts als solides Siedlerhaus gebaut und wird bis heute zu Wohnzwecken genutzt.
An die Zeiten der bäuerlichen Nutzung erinnert noch das Nebengelass für die Landtechnik und die Hühner die sich hier ihres Lebens erfreuen.
Auf Grund der Lage und der Bebauung ist eine zukünftige Nutzung als Ferienwohnung oder Gästehaus ebenso denkbar.
Möglichkeiten für eine Erweiterung bieten die Nebengebäude. Das Grundstück liegt zwischen 2 Straßen die Zufahrt auf den Hof ist über die
Rückseite sichergestellt.
Das Haus verfügt über einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer und ein kleines Zimmer im Erdgeschoß.
Hier befindet sich ebenfalls ein großes Bad und die Küche, im Obergeschoß sind noch 2 weitere Zimmer vorhanden.
Die Nebengebäude auf dem Hof verfügen über eine gute Grundsubstanz und eignen sich für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Fremdenzimmer bis zur Oldtimerwerkstatt ist so ziemlich alles möglich.
Die überdachten Flächen die für die Lagerung von Brennmaterial errichtet wurden, lassen sich bei Bedarf mit geringen Aufwand zurückbauen.
Die so entstandene Freifläche könnte als Gartenland genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Aussattung ist sehr einfach, es besteht Modernisierungsrückstau.

- Fernwärme
- Kachelöfen sind noch vorhanden
- Bad mit Wanne
- Fliesen im Bad
- Bodenbelege Auslegware und Linoleum

Lage

Die Gegend um Rheinsberg war schon sehr früh besiedelt. Siedlungsreste wurden auf der Insel Remus im Rheinsberger See gefunden. Rheinsberg ist untrennbar mit dem Schloss und dem Herrschergeschlecht der Hohenzollern verbunden. Rheinsberg ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg am Rhin. Der Hauptort und die Ortsteile Kleinzerlang und Flecken Zechlin sind 'Staatlich anerkannte Erholungsorte'. (Quelle Wikipedia)

Sonstige Angaben

Baujahr: 1894
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 319 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: H

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