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Riverside exklusiv - Luxus-Neubauetage mit freiem Rheinblick!
Kaltmiete: € 2.300,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.300,00Warmmiete: € 2.600,00
Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 6.900,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 176 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 55.08 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese in edlem Purismus ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 1. OG einer Neubau-Stadtvilla, die nach dem neuesten Stand in Sachen Energieeffizienz und Wärmeschutz konzipiert und im Jahr 2014 erstellt wurde. Das Gebäude bietet insgesamt 5 Etagenwohnungen inkl. Lift und Tiefgarage. Die exklusive Stadtwohnung, mit ca. 176 qm Wohnfläche, bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Hightech-EBK, eine herrliche ca. 39 qm große und überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne , ein Gäste-Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen, außenliegenden Lamellenjalousien versehen. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde Eichenholz-Parkett verlegt. Eine individuell steuerbare Lüftungsanlage, edle Einbauschränke, Designerlampen, eine Sprechanlage mit Kamera und in jedem Raum TV- und Telefonbuchsen runden die exklusive Ausstattung perfekt ab. Zwei übergroße PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ( extra mtl. EUR 160,-), ein geräumiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen optional zur Verfügung. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
- barrierefreier Zugang über Lift
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Lüftungsanlage
- Eichenparkett, zwei stylische Bäder
- bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch bedienbaren Lamellenjalousien
- hochmoderne und edle Einbauküche
- diverse edle Einbauschränke und Designer-Grundbeleuchtung inklusive
- Terrasse mit Wasseranschluss
- Klingelgegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Tiefgarage mit 2 XL-Stellplätzen
- geräumiger Kellerraum
- Fahrradkeller gemeinschaftlich
Lage
Die Stadtvilla steht in bester Lage am Rheinufer Süd. Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage direkt an der Uferpromenade mit freiem Blick auf den Rhein. Im Hintergrund sind das Mannheimer Schloss und das Endstück der Parkinsel gut zu sehen. Keine 2 Minuten entfernt liegt die Fußgängerbrücke, die zur wunderschönen Parkinsel führt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die die traumhafte Parkanlage mit Spazierwegen im satten Grün entlang des Rheinufers. Im exklusiven Stadtteil Rheinufer Süd gibt es nur wenige Plätze zum Wohnen, deren Lage für alle Generationen so perfekt ist und über einen vergleichbaren Blick verfügt- die Stadtvilla liegt mitten drin. Als einzige Verkehrszone bleibt der Fußweg zum Hauseingang. Von hier gelangen Sie bequem zu Fuß zur Rheinpromenade oder in die Stadt. Das beste am Standort der Stadtvilla ist die Lage in Bezug zum Rheinufer. Man kann die tolle Aussicht am Luitpoldhafen vorbei voll genießen und blickt direkt auf den Mannheimer Lindenhof und das Schloss. Einen vergleichbaren Standort in dieser Lage gibt es nicht!
Sonstige Angaben
Baujahr: 2013
Energiekennwert: 55,08 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen