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RMH mit pflegeleichtem Terrassengarten
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1612 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 1612 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 227.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die junge Immobilie bringt Moderne und viel Platz unter ein Dach. Vor dem Haus befinden sich eine Garage und ein ansprechendes Pflanzenbeet. Im unteren Eingangsbereich erwartet Sie ein gefliester Flur mit Treppe in alle Etagen sowie ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum und der Zugang zur zweiten Garage.
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Raumgestaltung und viel Licht in Form von einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem offenen Küchen- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront vor der sonnigen Loggia. Neben dem zweiten Eingang befinden sich noch ein Gäste WC, ein Abstellraum und ein Zugang zum Garten mit Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie noch drei großzügige Zimmer, ein Wannen Duschbad mit Fenster und eine weitere Loggia. Die Ausstattung beinhaltet u. a. folgende Details: durchgehend große Fensterelemente aus Kunstsoff in der Farbe braun, Kachelofen mit Bank, Rollläden und Isolierverglasung, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) mit Warmwasserversorgung.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.612 m², der Miteigentumsanteil für diese Wohnung beträgt 158/1.000stel.
Lage
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil "Honsel" mit einem wunderschönen Blick auf die Ortschaften Kalve und Hellersen.
Dieser gewachsene und homogene Wohnbereich ist geprägt durch eine mitteldichte Wohnbebauung mit Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Aldi, Lidl und Kaufpark. Sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium liegen unweit. Die Haltestelle der MVG als Anbindung des ÖPNV an die City unserer Stadt befindet sich vor der Haustür. Günstiger geht es nicht!
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 227,20, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1980
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen