Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Köln

Rodenkirchen-Auenviertel---Zweifamilienhaus + ausgebautem Dachgeschoß + ausgebautem Souterrain 2

Preis: 1.098.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 11:58
Aufrufe: 0
ID: x1owMXr1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.098.000,00

Wohnfläche: ca. 274.5 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 531 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.098.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 274.5 m²

Grundstück: ca. 531 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus bietet durch seine Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten !

Es ist ein beidseitig angebautes, massiv errichtetes und voll unterkellertes Zweifamilienhaus zusätzlich mit ausgebautem Dachgeschoß und gut nutzbarem Souterrain sowie einer Doppelgarage in gutem Erhaltungszustand.

Das Haus ist jeweils 11,50 Meter breit und tief.
Es hat ein im Jahr 2008 saniertes, separates Dachgeschoß mit eigenem Eingang, 3-Zimmern, Dachterrasse und Tageslicht-Wannenbad-WC mit Bidet und Waschmaschinenanschluss mit einer Fläche von insgesamt ca. 72 m² (Dachschrägen schon berücksichtigt).

Das Kellergeschoß hat einen ausgebauten Souterrainbereich mit 2-Zimmern, innenliegendem Duschbad-WC und Terrasse mit Gartenzugangstreppe von insgesamt ca. 37 m² (Deckenhöhe 2,30 Meter).

Die 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit ca. 103,50 m² Wohnfläche (Deckenhöhe von 2,58 Meter) hat Gartenzugang, einen ca. 9 m² großen Wintergarten mit angrenzender ca. 18 m² großen Sonnenterrasse, ein Tageslicht-Wannen- und Duschbad mit ca. 5 m², ein separates WC von 2,3 m² mit Fenster und eine separate Küche mit ca. 12 m². Das Wohnzimmer hat ca. 33 m²; das Schlafzimmer ca. 19 m² und das 3. Zimmer ca. 9 m² Wohnfläche.

Die 3-Zimmer-Obergeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99,0 m² (Deckenhöhe 2,44, Meter) ist wie die Erdgeschoßwohnung geschnitten und hat statt dem Wintergarten eine Loggia.

Im Kellergeschoß befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor über Fernbedienung, zwei Abstellkellerräume, ein Abstellraum mit Gartenzugang und der Heizungsraum.

Bis auf die seit 3 Jahren an einen Singlehaushalt für eine Kaltmiete von monatlich € 800,00 (=8,08 €/m² zzgl. € 250,00 Betriebskostenvorauszahlung) vermietete Obergeschoßwohnung wird das Haus bezugsfrei übergeben.

Ein Wertgutachten liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgas-Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung (Fa. Vissmann, Baujahr 2002) und im Jahr 2008 erneuerte Dacheindeckung (Betondachziegel der Fa. Brass) mit gleichzeitig erneuerter Wärmedämmung.
Modernisierungsbedarf besteht noch bezüglich der Sanitärausstattung im Keller-, Erd- und teilweise Obergeschoß (nur im WC).
Die Fenster, bis auf Dachgeschoß, sind noch die ursprünglichen, gut erhaltenen Holzfenster, die nachträglich Doppelverglasung erhalten haben.
Das Haus ist überall trocken und weist keine Feuchtigkeitsschäden auf.
Die Kanaldichtigkeit wurde 2010 bescheinigt, wobei Sanierungsarbeiten erfolgten.

Lage

Hochwasserfreie, zentrumsnahe Spitzenlage im Auerviertel von Köln-Rodenkirchen.
Ruhige Anwohnerstraße mit Gartenausrichtung nach Süd-Westen.
Das Haus hat keinen Rheinblick.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel im Ort sind fußläufig erreichbar.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das Haus bietet durch seine Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ! Es ist ein beidseitig angebautes, massiv errichtetes und voll unterkellertes Zweifamilienhaus zusätzlich mit ausgebautem Dachgeschoß und gut nutzbarem Sout
Objektbeschreibung Das Haus bietet durch seine Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ! Es ist ein beidseitig angebautes, massiv errichtetes und voll unterkellertes Zweifamilienhaus zusätzlich mit ausgebautem Dachgeschoß und gut nutzbarem Sout
Objektbeschreibung Das Haus bietet durch seine Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ! Es ist ein beidseitig angebautes, massiv errichtetes und voll unterkellertes Zweifamilienhaus zusätzlich mit ausgebautem Dachgeschoß und gut nutzbarem Sout
Objektbeschreibung Das Haus bietet durch seine Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ! Es ist ein beidseitig angebautes, massiv errichtetes und voll unterkellertes Zweifamilienhaus zusätzlich mit ausgebautem Dachgeschoß und gut nutzbarem Sout
Objektbeschreibung Zuhause ankommen: Barrierefreis Wohnen mit besonderm Ambiente! Gebäude: - Massivhaus (barrierefrei) Erdgeschoss: - Windfang und Diele - Wohnküche mit Einbauküche (2000) - schönes Kaminzimmer mit Heizkachelofen und Zugang zum Innenh
Objektbeschreibung Gebäude: - Weber-Haus Erdgeschoss mit Galerie: - Diele - Tageslicht Gäste-WC in weiß - Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Esstheke - offener Wohn-/ Essbereich mit Erker und Kachelofen - große Sonnenterrasse (teilweise übe
Objektbeschreibung Zuhause ankommen: Barrierefreis Wohnen in einem Top-Bungalow (einseitig angebaut) mit besonderm Ambiente! Gebäude: - Massivhaus (barrierefrei) Erdgeschoss: - Windfang und Diele - Wohnküche mit Einbauküche (2000) - schönes Kaminzimm
Objektbeschreibung Gebäude: - Weber-Haus Erdgeschoss mit Galerie: - Diele - Tageslicht Gäste-WC in weiß - Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Esstheke - offener Wohn-/ Essbereich mit Erker und Kachelofen - große Sonnenterrasse (teilweise übe
Objektbeschreibung großzügiges Wohnhaus mit 6 1/2 Zimmer, Einbauküche, Gäste- Toilette, Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche + Toilettem, Souterrain voll ausgebaut (Wasch-/Trockenraum, Hobbyraum etc.), große Terrasse, schönem Garten, Doppelgarage + S
Objektbeschreibung Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche von ca. 126,30 m² in Whg.1, Erdgeschoss und Souterrain: Kochen ca. 9,49 m² Essen ca. 15,87 m² Wohnen ca. 37,74 m² Abstellraum ca. 2,70 m² Duschbad ca. 3,22 m² Diele ca. 12,50 m² Windfang ca. 3,30
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Ein-Zweifamilienhaus, welches sich in Ortslage ca. 6 Kilometer entfernt von Alsfeld befindet. Es steht eine Gesamtwohnfläche von ca.205qm zur Verfügung. Das Grundstück i
Objektbeschreibung Bisher von den Eigentümern selbst genutzt bietet sich in Berghausen eine solide Gelegenheit zur Geldanlage. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über geräumige 133qm Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit ca.
Objektbeschreibung Die freistehende Villa mit insgesamt 4 Einheiten auf großem Gartengrundstück in bester Dahlemer Lage bietet als Erstbezug vielfältig nutzbare Gewerberäume im komplett und aufwendig ausgebautem Souterrain. Hervorragende Belichtung ü
Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um die Vermietung eines im Eingangsbereich stufenlosen Ladenlokales und 1. Obergeschoss sowie ausgebautem Souterrain, mit einer modernen Schaufensteranlage in einem Geschäftshaus von Siegburg. Gebaut wurde d
Objektbeschreibung Top gepflegte Landvilla im Bungalowstil mit ausgebautem Souterrain, weiteren Nebengebäuden und der Möglichkeit zur Pferdehaltung (ca. 10.000m² eingezäunte Koppel kann langfristig gepachtet werden). Eine weitere Bebaubarkeit des Anw
Objektbeschreibung Das 1999 errichtete Wohnhaus mit Carportanlage verfügt über komfortable rd.120 m² Wohnfläche zzgl. wohnlich ausgebautem Souterrain. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Wohnkomfort auf anspruchsvollem Niveau. Da
Objektbeschreibung Das von uns angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Magdeburg - Prester. Es hat eine Größe von 115 m² + 85 m² ausgebautem Souterrain und wurde 1991 gebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Objektbeschreibung Helles und modernes Haus mit schön ausgebautem Souterrain, uneinsehbarem Garten und noch einer zusätzlichen Ausbaumöglichkeit im Spitzboden. Ausstattungsbeschreibung Die Ausstattung ist gut, Fußbodenheizung, EBK uvm... Lage Eine de
Objektbeschreibung NEUWERTIG - FREISTEHEND - ENERGETISCH 1A 1-2-FH IN MA-SECKENHEIM OBJEKT: Freistehendes 1-2 Familienwohnhaus mit teilweise ausgebautem Souterrain Schwabenhaus (Holztafelbauweise) KfW Effizienzhaus 70, Baujahr 2012 RAUMAUFTEILUNG: UG
Möblierte, moderne und renovierte Appartement-.Wohnung mit Sonnenterrasse Objektbeschreibung In einem in konventioneller Massivbauweise erstellten, gartenseits 2-geschossigen, 9-Parteienhaus mit Satteldach und ausgebautem Souterrain. Die Appartmentwo