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-Rödermark nahe Feld und Wald- TOP gepflegtes EFH mit ausgebautem Souterrain
Kaufpreis: € 579.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 579.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt., vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gebäude:
- Weber-Haus
Erdgeschoss mit Galerie:
- Diele
- Tageslicht Gäste-WC in weiß
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Esstheke
- offener Wohn-/ Essbereich mit Erker und Kachelofen
- große Sonnenterrasse (teilweise überdacht)
- wunderschöner Garten
Obergeschoss mit Gaube:
- Galerie
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- weiß/blaues Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Einbauschränken
- Erker
- Balkon
Dachboden:
- Speicher
Souterrain mit ca. 50 m² Fläche(separater Zugang):
- voll unterkellert
- Wohn- /Schlafzimmer
- Küche möglich
- Duschbad
Kellergeschoss:
- Abstellraum
- Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum
Parken:
- Einzelgarage / Anbau mit Abstellbereich
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge:
- mediterrane Fliesen
- Teppichboden
- graue Fliesen im KG
Möbel, Fenster und Türen:
- hochwertige Einbauküche mit Esstheke
- Kachelofen
- weiße Kunststofffenster
- cremefarbene Türen
- Rollläden z.Teil elektrisch
Bäder:
- Tageslicht Gäste-WC in weiß im EG
- weiß/blaues Tageslichtbad im OG mit Wanne, Dusche und Einbauschränken
- weißes Duschbad im KG
Heizung:
- Pellet-Zentralheizung
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Solaranlage für Warmwasser
Zufahrt mit Wegerecht
Lage
in ruhiger Lage nahe Wald in Rödermark-Waldacker.
Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs.
Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.
Sonstige Angaben
Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.