Rohdiamant sucht neuen Eigentümer !

Kaufpreis: € 286.200,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 576 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 286.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 576 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 228.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind leidenschaftlicher Bastler, Handwerker oder einfach nur begabt?
Dann bitten wir um Ihre Aufmerksamkeit!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein helles und geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches Ihnen bei der Renovierung viele Möglichkeiten bietet.
Das Haus erstreckt sich auf 215m² die auf neun Zimmer aufgeteilt sind zur Entfaltung Ihrer kreativen Ader.

Das gesamte Haus ist mit Fliesen, Laminat und Parkettböden ausgestattet. Ein großer Hingucker ist der große Balkon, die Terrasse und der Garten, ob alleine oder in netter Gesellschaft. Das helle Bad kann in eine wahre Wohlfühloase umgebaut werden. Dort finden Sie Zeit für Entspannung und können Ihren Alltagsstress vergessen. Der Dachboden wäre ein idealer Rückzugsort und bietet mit großflächigem Raum genug Platz zum Austoben. Wie wäre es mit einem Arbeitszimmer oder vielleicht doch einem Hobbyraum?

Im Eingangsbereich des Hauses gäbe es die Möglichkeit sich einen Wasch- und Trockenraum zu gestalten, um dort in Ruhe seine Hausarbeit zu verrichten. Eine Garage und 2 Freiplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung....

Wie Sie sehen, sind Ihren Veränderungswünschen oder Ideen nahezu fast keine Grenzen gesetzt!

Genau das was Sie suchen oder einen Gedanken wert sich für ein Eigenheim zu entscheiden? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses Bastler-Schmuckstück!
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Hör mal der da hämmert! Hier ist Ihnen der Grundstein für Ihr Traumhaus schon gelegt!

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 215m² bestehend aus Einfamilienhaus und Einliegerwohnung.
Weiter Ausstattungsmerkmale:

- Separates WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Böden: Fliesen, Laminat und Parkett
- Doppelverglaste Holzfenster
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Öl- Zentralheizung
- 1 Garage + 2 Freiplätze
- Ausbaufähiger Dachboden
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Lage

Die Weinbaugemeinde Pfedelbach liegt am Weltkulturerbe Obergermanisch-Raetischer Limes und bildet das nördliche Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Auf 164 Hektar Rebfläche werden beste Rot- und Weißweine angebaut.

Für Ortsunkundige schwer zu verstehen ist das im Raum Pfedelbach gesprochene, oft als Geheimsprache titulierte Jenisch. Die aus dem Mittelalter stammende Sprache des fahrenden Volkes wird heute noch gepflegt.
Das mediterrane Ambiente von Schloss Pfedelbach wird regelmäßig für Konzerte des Hohenloher Kultursommer genutzt. Ein unvergessliches Ereignis sind Hochzeiten in der stimmungsvollen Schlosskapelle.

Das Steinbacher Tal ist ein besonders schöner Landesteil, der mit unberührter Natur und touristischen Einrichtungen die Gäste in seinen Bann zieht.
Im Pfedelbacher Weinbaumuseum steht mit einem Fassungsvermögen von 64.664 Litern das drittgrößte Weinfass Deutschlands. Das Pfedelbacher Bierdorf und das über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Schlossfest werden alle drei Jahre ausgerichtet.

Erleben und genießen Sie in diesem geschützten Lebensraum im Frühjahr die herrlich blühenden Streuobstwiesen und im Herbst die Lese- und Erntezeit in unseren Weinbergen und Obstkulturen.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

-> Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
-> Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.-
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren, wir senden Ihnen dann ein Exposé. Gerne können sie unter Bemerkung bereits einen Besichtigungswunsch mitteilen!

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Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Ansprechpartner :
Büro Heilbronn: 07131 797 16 81

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.80