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Romantische Oase im Villenviertel
Kaufpreis: € 179.900,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.900,00
Käuferprovision: 12493 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 58.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Individuelles Dachgeschoss als Schmuckstück:
- Neubau
- Garage
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Schöner Neubau aus dem Jahre 2015. Erstbezug - hier werden Sie sich wohl und geborgen fühlen. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit den neuesten energieeffizienten Bestandteilen erstellt. Eine Erdwärmepumpe mit Photovoltaikanlage gehört dazu.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnparteien.
Eine Garage befindet sich im Keller. Eine Dachterrasse, die sich übereck zieht, hat eine Größe von ca. 20m² und lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 58,4 kWh/(m²a); Klasse: B; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus;
Ausweistyp: bedarfsbasiert; Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix;
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Andreas Franke, Immosky Hamburg.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 58.4 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Garagen im Haus
Lage
Bergedorf ist ein Stadtteil des gleichnamigen Bezirks in Hamburg. Der Stadtteil bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Bezirks. Bergedorf liegt im Südosten Hamburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zum schleswig-holsteinischen Wentorf und Reinbek. Der Stadtteil wird von der Bille durchflossen und liegt am bzw. teilweise auf dem Geestrücken am Elbe-Urstromtal.
Der heutige Stadtteil umfasst weitestgehend das Gebiet der ehemals selbstständigen Stadt Bergedorf. Lediglich die westlich der Bille gelegenen Gebiete Nettelnburg, Neuallermöhe-Ost und Bergedorf-West gehörten seinerzeit nicht zum Stadtgebiet.
Zum 1. Januar 2011 wurde die ab 1982 entstandene Neubausiedlung Neu-Allermöhe-Ost dem neu gebildeten Stadtteil Neuallermöhe zugeordnet. Zugleich wurde die Grenze zum südlich von Bergedorf gelegenen Stadtteil Allermöhe entlang der Bundesautobahn 25 begradigt und dabei die Siedlung Alt-Nettelburg Bergedorf zugeordnet und eine geringfügige Änderung der Grenze zum westlich gelegenen Billwerder vorgenommen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 606,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen