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Romantisches Anwesen auf Parkgrundstück in Sonnenlage!

Preis: 600.000,00
Region: Alzenau, Unterfr, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 13:24
Aufrufe: 0
ID: 5495RNj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 600.000,00

Wohnfläche: ca. 273 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 600.000,00

Käuferprovision: 4,76% incl. 19% MWST.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 273 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 235.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Seltenes Anwesen mit Parkgrundstück in idyllischer Naturlage.

Über die repräsentative Zufahrt gelangen Sie zu Ihrem verwunschenen Märchenschloss.

Eine weitere Bebauung ist im südlichen Bereich des Grundstücks möglich.

Das Gebäude aus dem Jahre 1953 wurde in 1995 teilsaniert. Erneuert wurde auch die Heizanlage mit Buderus Zentralheizung incl. Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Das Treppenhaus und der Flurbereich wurden mit modernen Terrakottafliesen gestaltet. Außerdem entstanden 2 neue Bäder und Gäste-WC.

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Treppenhaus,
ein Gästezimmer mit Dusche u. WC. Ebenso befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit Möglichkeit zum Küchenausbau.

Im 1. OG finden Sie einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit versetzten
Ebenen. Der offene Kamin vermittelt Behaglichkeit und der Zugang zur Sonnenterrasse lädt zu Mußestunden ein.

Eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eleganten Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC und anschließend eine geräumige Ankleide mit Einbauten befinden sich ebenfalls im 1. OG.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere große Räume (zwei klimatisiert) sowie ein älteres Bad mit Wanne,WC und Zugang zum Balkon.

2 große Garagen, Werkstatt und ein neuer Carport. Ca. 120 qm Nutzfläche!

Zum Grundstück gehört noch ein ca. 900 m² Steilhang und ein 69 m² großes Waldgrundstück.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und in Kürze veröffentlicht!

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