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Rothenschirmbach: Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten zu verkaufen
Kaufpreis: € 18.000,00
Wohnfläche: ca. 273.75 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 149 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 18.000,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273.75 m²
Grundstück: ca. 149 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus ist ein zweieinhalbgeschossiger, unterkellerter Massivbau, der um 1880 erbaut wurde. Das Objekt wurde in den zurückliegenden Jahren teilweise modernisiert/saniert, wie z. B.:
- Buderus Ölzentralheizung (1996)
- Kunststofffenster
- Bäder ab 2000
- Innentüren
- Hausanschluss Elektro
- Dacheindeckung (ca. 50 % der Dachfläche)
2015 wurde das Grundstück an das zentrale Abwassersystem angeschlossen.
KELLERGESCHOSS (ca. 89 m² Nutzfläche):
- sieben Kellerräume
- keine Feuchtigkeit
ERDGESCHOSS (ca. 92,03 m² Wohnfläche):
- zwei Wohneinheiten mit je 2 ZKB, 45,84 m² und 46,19 m² - vermietet
OBERGESCHOSS (ca. 100,1 m² Wohnfläche):
- zwei Wohneinheiten mit je 2 ZKB, ca. 52,05 m² und 48,05 m² - nicht vermietet
DACHGESCHOSS:
- eine Wohneinheit, 5 ZKB, ca. 81,17 m² - nicht vermietet
DACHBODEN:
- nicht ausgebaut
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.520,00 EUR (Stand August 2016).
Ausstattungsbeschreibung
- einfache Gesamtausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Bäder mit Dusche und Wanne
- SAT-Anlage
- Fußböden mit Dielung und textilem Belag
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Rothenschirmbach, dies ist ein Ortsteil der
Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz. Rothenschirmbach liegt etwa 10 km südlich vom Zentrum der Stadt Eisleben und 10 km nördlich von Querfurt. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung zu der A 38, diese ist mit dem Auto schon in wenigen Minuten über die B 180 erreichbar. Die A 38 ermöglicht, dass Sie u. a. schon in ca. 25 Minuten im Zentrum von Halle sind. Rothenschirmbach ist ein ländlicher Wohnort, umgeben von viel landwirtschaftlicher Nutzfläche. In der näheren Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Süßer See und auch der Harz mit seinen vielen verschiedenen Attraktionen liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und ein Allgemeinarzt sind im Ort vorhanden. Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Eisleben gegeben.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Stichworte:
Nutzfläche: 89,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt