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RUDNICK bietet BEZAHLBAR: Haus mit 2 größeren Wohnungen + 2 Garagen
Kaufpreis: € 159.900,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 793 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz?
Sie finden 2 abgeteilte Wohnungen in einem Haus gut und schätzen ggf. sichere Mieteinnahmen? Sie möchten Ihre Ruhe haben, aber Einkaufen, Bahnhof, Schulen etc. sollen fußläufig erreichbar sein?
Hier finden Sie viel Wohnqualität auf einem sonnigen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Lindhorst bzw.:
- ein 2-Familien-Haus mit viel Platz
- mit 2 Wohnungen im Parterre und 1. OG
- beide je ca. 90 m² groß.
- Die Wohnung im OG ist derzeit bereits bezugsfrei.
- Sie könnten somit sofort in das Haus einziehen.
Die Wohnung im Parterre ist derzeit vermietet.
Sie hätten somit einen soliden Beitrag für Ihre Finanzierung, wenn sie die Wohnung vermietet lassen. Ggf. würde die Wohnung aber auch nach Rücksprache mit dem Mieter frei werden, sofern Ihnen der Platz im OG alleine nicht ausreicht.
Das Grundstück hat ca. 800 m²:
- Es liegt citynah
- in gepflegtem Wohnumfeld
- und zentrumsnaher Lage von Lindhorst
- direkt an einer Gemeindestraße
- Einkaufen, Schulen, Bus- und Bahnhof fußläufig oder per Rad gut erreichbar.
Ansonsten:
- Reihenendhaus
- Ursprüngliches Baujahr um 1950
- Erweiterungsanbau von 1970.
Das Haus wurde kontinuierlich und umfassend renoviert:
- u.a. neue Fenster,
- Fassade neu
- Bodenbeläge aufgearbeitet
- Heizung, Elektrik & Bäder ebenfalls auf neuerem Stand
- frisch renovierte Wohnung im EG
Überzeugen Sie sich doch selber einmal von der Qualität des Hauses im Rahmen einer Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist ein solide gebautes Haus, ursprüngliches Baujahr 1951 mit Anbau von ca. 1970:
- in massiver Bauart "Stein auf Stein"
- harter Dachung (Pfannen o.ä.)
- Keller
- 2 Garagen, davon eine in XXL
- Fassade mit ca. 12 cm Wärmedämmverbundsystem von 2013
- Fallrohre neu
- Kunststoff-Iso.Fenster mit 3-fach-Verglasung, neu 2013
- Rolllläden z.T. elektrisch im EG
- Öl-Zentralheizung Buderus nebst Warmwasserspeicher, von 2004
- 3 Tanks je 1500 l, zusätzlich 5000 l Erdtank
- Bad EG renoviert in 2012
- Bad im OG Renovierung begonnen im Jahr 2015
- im Keller ebenfalls neue Iso-Fenste
- linke Garage mit Sektionaltor elektrisch mit Sender
- Regenwasserzisterne hinter der rechten Garage für kostengünstige Gartenbewässerung.
Das Haus ist voll unterkellert. Der große Dachboden ist keine Ausbaureserve.
Lage
Anschauen und begeistert sein!
Das Haus liegt citynah
- Nähe Bad-Nenndorf & Stadthagen
- Autobahn A 2 ca. 10-15 Minuten vom Haus entfernt
- Hannover ca. 30 Minuten
- Stadthagen ca. 10 Minuten
- Gepflegtes Umfeld i.d.R. Ein-/ Zweifamilienhäuser
- Guter Bäcker / Bus / Bahnhof gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arzt, Apotheke ...
- ... Kindergarten und Schulen aller Schulstufen am Ort
- Weiter führende Schulen ansonsten auch in in Stadthagen.
- Naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert
- Deister, Süntel & Steinhuder Meer gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert