Ruhe & Erholung in hervorragender Lage

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die moderne Ferienwohnung ist in Kühlungsborn Ost, im Ortskern ruhig und doch zentral in der Strandstraße, im Obergeschoss eines im Bäderstil im Jahre 2006 erbauten Hauses gelegen. In Ostseenähe - zum Strand sind es weniger als 800 m - bietet die Wohnung genau den richtigen Rahmen zum Erholen. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten Platz für 4 Personen. Beim Betreten der Wohnung erleben Sie eine optimale Raumaufteilung mit einer kleinen aber hochwertig ausgestatteten Küchenzeile, einem großen Duschbad sowie einem gemütlichen Wohn - Essbereich mit angrenzendem Südbalkon der zum Verweilen einlädt. Die Markise bietet Ihnen hier an heißen Sommertagen Sonnenschutz. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und wurde bisher als Ferienwohnung genutzt, ist aber auch als Zweitwohnsitz geeignet. Das Interieur ist im Kaufpreis enthalten. Für Fahrräder wird ein Gemeinschaftsraum genutzt. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein Keller sowie ein Pkw Stellplatz in der Tiefgarage machen das Angebot komplett.

Lage

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade sowie in der Innenstadt findet man gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Das absolute Highlight der Saison ist wie jedes Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock, sowie in Kühlungsborn das Kühlungsborner Sommerspektakel im Juli, das Ostsee-Meeting auf der Traditionsrennbahn Bad Doberan im August und die Gourmettage im November. Die Kreisstadt Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 28 km entfernte Hansestadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen RostockLaage (60 km).

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern