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Ruhig gelegen im Vorderhaus! Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Karlshorst
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 72.55 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 302,99Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.55 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
RUHIG WOHNEN TROTZ DER NÄHE ZUR S-BAHN!
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Vorderhaus eines sehr gepflegten Berliner Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Der schöne Altbau mit einem repräsentativen Eingangsbereich wurde in dern 90er Jahren liebevoll saniert und modernisiert.
Über das ansprechende, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung im 2. Obergeschoss. Von einem länglichen Flur sind die Küche, das Bad sowie zwei gut geschnittene Zimmer begehbar. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Die große Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das tagesbelichtete Bad besitzt eine Badewanne, Waschbecken sowie WC und ist hell gefliest.
Die beiden Zimmer und der Flur verfügen über schöne abgezogene Dielenböden, die noch poliert werden können. Des Weiteren sind in der Wohnung Kunststoffisolierglasfenster eingebaut.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung
Ein eigenes Kellerabteil gehört mit zum Angebot.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern weiterhin ein großer Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich auf 302,99 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Karlshorst, der von den Berlinern oft als Dahlem des Ostens bezeichnet. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier eine Villenkolonie.
In dem sehr grünen Stadtteil finden sich vorzugsweise Gründerzeitbauten und Wohnhäuser aus den 20er und 30er Jahren. Die lockere Bebauung und das viele Grün machen den Stadtteil heute zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet.
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, welches überwiegend aus sanierten Altbauten besteht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine Kitas und auch Ärztehäuser sind fußläufig erreichbar. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Schulangebot und zahlreiche medizinische Einrichtungen. Erwähnenswert sind weiterhin die nahe gelegene Trabrennbahn und der Tierpark.
Durch die in Karlshorst gelegene Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie die Katholische Hochschule für Sozialwesen wohnen auch viele Studenten in diesem Stadtteil, außerdem viele junge Familien.
Der S-Bahnhof Karlshorst liegt nur wenige Gehminuten von der hier beschriebenen Wohnung entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Berliner City. Des Weiteren ist der Stadtteil hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen.
Karlshorst hat sich in den letzten Jahren zu einem hochwertigen grünen Stadtteil für Wohnen, Kultur und Freizeit entwickelt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen