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Gepflegte ETW zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss in Aachen-Forst zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 116.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 116.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 228,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gepflegte ETW zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoß in Aachen-Forst zur Kapitalanlage
Kaufpreis: EUR 116.000,00,--
Wohnfläche: insgesamt ca. 83 m² zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss (abzüglich Schrägen): ca. 46 m²
Hausgeld: ca. EUR 228,00,-- monatlich inkl. Heizkosten
Mietertrag: ca. EUR 5.389,20,-- p.a.
Rendite: ca. 4,65 % p.a.
Bezug: vermietet
Baujahr: ca. 1957, Sanierung ca. 1984
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis oder Gegenwert des Geschäfts
Allgemeines: Vier Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC, helle Räume, großer Balkon, 2. Obergeschoß, teilweise Laminatböden, solides 6-Parteienhaus ohne Instandhaltungsstau, keinerlei Mietrückstände, Mietertrag deutlich steigerbar, Kellerabteil vorhanden, ausbaufähiges Dachgeschoss, umfangreiche Sanierungen in 1984 - u. a. Wärmedämmung, doppelverglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, professionelle Hausverwaltung, öffentliche Stellplätze vor dem Haus.
Aus Schutz der Privatsphäre verzichten wir auf Innenfotos der Räumlichkeiten. Wir können jedoch versichern, dass sich die Einheit in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet.
Lage
Nur 5 km vom Stadtzentrum Aachen entfernt befindet man sich im Grünen zwischen dem Landschaftsschutzgebiet Nellessenpark und dem Waldgebiet Lintert. Die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie zahlreiche Nahversorgungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe tragen zur idealen Lage des Wohngebietes bei.
Forst hat eine eigene geschlossene Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Biomarkt, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und den Aachen Arkaden mit vielen Geschäften und Gastronomie.
Die Infrastruktur und das viele Grün, der nahegelegene Tierpark und die Nähe zum Aachener Wald machen die Lage so attraktiv.
Sonstige Angaben
Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.
Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
http://www.reaq.eu/team
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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1