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Einfamilienhaus, nutzbar auch als Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 518 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 518 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.95 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Objekt kann vorzugsweise als Zweifamilienhaus genutzt werden da es zwei separate Eingänge zu bieten hat. Sollten Sie jedoch noch mehr Platz benötigen, steht Ihnen als Ausbaureserve das Dachgeschoss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Flur. Alle Räume sind mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Der Wohnbereich kann durch einen separaten Hauseingang betreten werden. Vom Wohnzimmer haben Sie Blick in den Garten und Zugang zu der Terrasse.
Der Umbau des Erdgeschosses mit Einbau einer Küche erfolgte ca. 1992. Die Küche kann bei Interesse kostenlos übernommen werden.
Der Zugang vom Erdgeschoss zum Obergeschoss erfolgt durch einen Treppenaufgang aus Holz. Das Obergeschoss ist durch einen eigenen Hauseingang erreichbar. Auf dieser Etage stehen Ihnen 7 Zimmer und 2 Flure zur Verfügung. Auch hier sind alle Räume mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Umbau des Obergeschosses erfolgte ca. 1953.
Der Keller mit Waschküche und Gasheizgerät besteht aus 4 Räumen und einem Flur mit Gaszähler, Wasserzähler und Kabelanschluss. Der Kellereingang befindet sich im Haus mit Ausgang zum Garten.
Im Jahr 2003 erfolgte ein Neuanstrich der Außenfassade und der Fensterläden, sowie eine Dämmung des Haussockels an 3 Seiten. Im Außenbereich sind die Treppengeländer in Edelstahl ausgeführt und die Treppenstufen mit Naturstein versehen worden. Die Garagenzufahrt wurde erneuert.
Die Innenausstattung Bedarf der Renovierung.
Lage
Die Immobilie liegt in der kreisfreien Stadt Bottrop im Stadtteil Fuhlenbrock. Die Innenstadt von Bottrop ist ca. 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle für die Fahrt zur Innenstadt ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Radfahrwege sind ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet.
Für Fahrzeuge gilt in der Straße eine Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km.
Der Stadtteil Fuhlenbrock hat ein eigenes Einkaufsviertel (Markt, Lebensmittelgeschäfte, Sparkassen, Apotheken, Bäckereien, Kleiderreinigung, Tankstellen, usw.) Ebenso sind Kindergärten, Grundschulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Autofahrtzeit ca. 5 Minuten, zu Fuß ca.15 Minuten.
Autobahnanschlüsse zur A 42, A2, A3 und A31 sind mit dem Auto in ca.10 Minuten erreichbar.
Vom Haus aus sind Spaziergängen/ Radtouren in den Wäldern und dem Stadtgarten möglich. Die kulturellen Freizeitangebote in Bottrop und Umgebung (Ruhrgebiet,5,1 Millionen Einwohner) sind vielfältig.
Sonstige Angaben
Courtage:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
2238,00