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Ruhig gelegenes Haus mit 3 Wohneinheiten in Walsdorf

Preis: 365.000,00
Region: Walsdorf, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 6:15
Aufrufe: 0
ID: n1KAPd4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 199 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 813 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: Für die Vermittlung ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MWSt. der Kaufsumme fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 199 m²

Grundstück: ca. 813 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte und gut instand gehaltene Haus verfügt über 3 Wohnungen:
4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 105 qm Wohnfläche
4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 94 qm Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit ca. 70 qm Nutzfläche
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Erdgeschosswohnung:
Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon, Schlafzimmer und 2 weitere, kleinere Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur
Dachgeschosswohnung:
Wohnzimmer mit angrenzendem West-Balkon, Schlafzimmer und 2 weitere, kleinere Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur
Untergeschosswohnung:
Wohnzimmer mit angrenzender Süd-Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, zum Haus gehören eine Doppelgarage und 2 KFZ-Außenstellplätze

Ausstattungsbeschreibung

Kunststoff-Fenster
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Öl-Zentralheizung
Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß
TV-Sat-Anlage
Stahlbetondecken

Lage

Das Haus befindet sich in Walsdorf, einer sehr beliebten Wohngemeinde ca. 10 km westlich von Bamberg, die mit den umliegenden Ortsteilen etwa 2500 Einwohner zählt. In Walsdorf gibt es eine Grund- und Teilhauptschule, 2 Kindergärten, diverse Spielplätze, Sportplatz und Turnhalle und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nach Bamberg gelangt man mit dem Linienbus oder mit dem PKW über gut ausgebaute Strassenverbindungen.

Sonstige Angaben

Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
2011: alle Außenholzbauteile neu lasiert
neuer Edelstahlwasserbeuler für Zentralheizungsanlage
2013: Dachsanierung und Dämmung der Bodendecke
Drainage und Regenrohr erneuert
2014: Treppenanlage außen erneuert / Granit
2015: in der Untergeschoßwohnung Bodendämmung und Laminatboden
sowie Fußbodenheizung und neue Bodenfliesen im Bad

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, alle Flächenangaben sind ca.-Angaben - hierfür kann keine Haftung übernommen werden.

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