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Ruhig leben in zentraler Lage in Allersberg! Barrierefreie Wohnungen im KfW Energie-Effizienzhaus 55 1
Kaufpreis: € 247.100,00
Wohnfläche: ca. 85.7 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 247.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.7 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In Allersberg entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind barrierefrei und lassen vielfältige Wohnvarianten zu. Außerdem können Sie sich auf tolle Sonnenbalkone freuen.
Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt, dank einer Penthouse-Option, in Ihre Dachgeschoss-Wohnung. Abgesichert ist diese Option durch einen Schlüsselschalter im Kabinentableau im Aufzug und durch eine zweite Wohnungs-eingangstür.
Für Ihr Auto stehen 3,00 Meter breite, bequem zu erreichende, oberirdische Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch als Carport ausgeführt werden können.
Durch den Entfall der Tiefgarage sind geringe Unterhaltskosten für die Mieter zu erwarten. Auch durch die Errichtung barrierefreier Wohneinheiten mit dem hohen Energieeffizienz55-Standard beweist das Objekt Nachhaltigkeit.
Weitere Wohnungen:
EG:
WE 1 + 2 - mit Terrasse, ca. 89,2 m² Wohnfläche, 262.300 € zzgl. 2 Stellplätze (15.000 €)
DG:
WE 5 - Penthousewohnung mit großer Dachterrasse
- bereits verkauft! -
Im Untergeschoss (auch mit dem Aufzug erreichbar) stehen jeder Wohneinheit ein Kellerraum und ein zur gemeinsamen Nutzung vorgesehener Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung.
Lage
Allersberg ist eine idyllische Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. 1 km von Allersberg entfernt befindet sich die Anschlussstelle der Autobahn A9 . Des Weiteren ist Allersberg an den Verkehrsbund Großraum Nürnberg VGN angeschlossen. Mit der Regionalbahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof Nürnberg.
Allersberg bietet alles für das tägliche Leben. Grund- und Hauptschulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und vieles mehr.
Aufgrund der tollen geografischen Lage stehen Ihnen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel führt Sie ein Wander- und Radwanderweg vorbei an einem Naturschutzgebiet direkt von Allersberg zum Rothsee.
Sonstige Angaben
KfW Energieeffizienzhaus 55:
Das Gebäude entspricht dem energetischen Qualitätsstandard KfW Energieeffizienzhaus 55. Dadurch haben Sie bei der KfW-Bank Anspruch auf einen zinsverbilligten Finanzierungsbaustein in Höhe von 100.000,-- €.
Dies bedeutet einen einmaligen Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000,-- € sowie eine jährliche Zinsersparnis von bis zu 500,-- € zusätzlich zu den ohnehin derzeit günstigen Zinsen.
Engerieausweis:
Der Energieausweis wird noch erstellt.
JGT - Ihr Spezialist:
JGT - der Spezialist im Wohnungsbau hat über 300 Wohnprojekte erfolgreich realsiert. Sie können auf über 25 Jahre Erfahrung und eine langjährige Zusammmenarbeit mit unseren regionalen Meisterbetrieben vertrauen.
Überzeugen Sie sich selbst. Ehemalige Bauherren sind bereit, eine Besichtigung für Kaufinteressenten in deren Eigenheim zu ermöglichen. Gerade entstehen in Postbauer-Heng ähnliche Mehrfamilienhäuser. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Rohbau- bzw. Wohnungsbesichtigung.
3D-Rundgang:
https://360-grad-immobilien.com/JGT-Baumanagement/1000789