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Ruhig wohnen im grünen Mahndorf 1
Kaufpreis: € 275.500,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 216 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt im ruhigen, grünen Teil von Bremen-Mahndorf Die 5 Räume erstrecken sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss liegt die Küche mit dem angrenzenden Essbereich sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den südlich ausgerichteten Garten. Ein Geräteschuppen (3,00 x 2,00 m) gehört zum Angebot.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein weiterer Abstellraum. Auch das Bad befindet sich auf dieser Ebene. Es ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Stellfläche für eine Waschmaschine. In einem separaten Raum ist eine Dusche installiert. Ein weiterer, heller Raum befindet sich im Dachgeschoss. Die Gasheizung ist in einem separaten Raum auf dieser Ebene untergebracht, in dem weitere Abstellfläche sowie Platz zum Wäsche trocknen vorhanden ist (ca. 20 m²). Von dieser Ebene aus gelangt man auf den Spitzboden, der sich ebenfalls als Abstellfläche eignet.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- verklinkerte Fassade
- ausgebauter Dachboden, wärmegedämmt und Fenster erneuert in 2005
- Fenster im Spitzboden aus 2015
- Spitzboden gedämmt
- Bad und Gäste-WC aus 2011
- Flur, Gäste-WC, Küche/Essbereich und Abstellraum neu gefliest im Jahr 2011
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gartenhaus 3 x 2 m
- separate Dusche im Obergeschoss
- Sichtschutz und Gartenzaun aus 2015
- Terrasse und Graniteinfassung aus 2011
- Fensteranstrich aus 2016 (sowie alle Holzelemente im Außenbereich)
- elektronische Heizkörperventile aus 2011
- Türsprechanlage aus 2011
- Zählerschrank inkl. FI-Schalter aus 2011
- Energieausweis in Vorbereitung
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr gut angebundenen, ruhigen Wohnstraße in einem voll erschlossenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Bremen-Mahndorf. Die Arberger Marsch bietet weitläufige Naherholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der Mahndorfer Bahnhof ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Auch der Weserpark mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist von hier aus schnell zu erreichen. Mit dem Auto hat man in wenigen Minuten Anschluss an die A1 sowie auch an die A27.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot mit höchstmöglicher Sorgfalt erstellt wurde. Alle Angaben hierin basieren auf Informationen von Eigentümer/Verkäufer oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann weder eine Garantie noch eine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und der damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,80 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet