Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Saarpfalz-Kreis
Großzügiges Einfamilienhaus ++ ELW ++ Wintergarten ++ Terrassen ++ Garten Ruhiges Wohnen im Grünen + Fernblick
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 431 m²
Parkett, Kamin, Klimaanlage, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 431 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954/1984
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 402.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die geräumige Doppelhaushälfte mit ELW und Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großzugiges Einfamilienhaus oder als Generationenhaus mit bis zu 3 Wohnugen und einer Werkstatt genutzt werden.
Das unsprüngliche Haus wurde 1954 erbaut, 1984 erfolgte der Anbau.
An das Vorderhaus ist im Jahr 1984 seitlich und hinten ein Anbau entstanden, der das Haus insgesamt attraktiver macht.
Dadurch gibt es zwei voneinander getrennte Wohnungen.
Die Einliegerwohnung im Vorderhaus, ca. 85 qm, bietet einen getrennten Eingang, eigene Zähler und eigene Heizung.
Vom Flur geradeaus erreicht man den Wohn-/Essbereich, links die Küche und das Schlafzimmer mit einem Bad, rechts gibt es ein Gäste WC und die Treppe in den Keller, wo sich noch ein Zimmer, der Trockenraum und die gemeinsame Waschküche mit professionellen Mielegeräten befinden.
Haupthaus und Anbau, zusammen ca. 150 qm groß, sind sowohl als 1 oder 2 Familienhaus nutzbar.
Im EG befindet sich gleich am Eingang ein Gäste WC, links vom Flur gelang man in den großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang in den Wintergarten. Den Garten erreicht man sowohl von der separaten Küche als auch vom Wintergarten.
Im Obergeschoß befindet sich ein großzügig geschnittener Flur mit Einbauschränken, kleiner Bibliotek und Zugang zur Dachterrasse. Vom weiteren Flur erreicht man links das Schlafzimmer, rechts befindet sich die Küche, Wohn-/Essbereich, modernes Duschbad, Garderobe und das Arbeitszimmer.
Das Haus in einem guten Allgemeinzustand. Renovierungen nach eigenem Ermessen.
Das breite des Daches und die sonnige Lage bieten eine tolle Möglichkeit für die Photovoltaikanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus: Fliesen, Laminat, offener Kamin, Wintergarten, Küche mit auf Maß gefertigten Küchenmöblen, im Flur maßgefertigte Einbauschränke, modernes Bad mit behindertengerechter Dusche, WC und Waschbecken, Schlafzimmer mit Klimanlage inkl. Heizfunktion, Dachterrasse mit automatischem Sonnensegel, Gartenhaus, Werkstatt/Partyraum, isolierter Dachboden.
ELW: mit Parkett und Dielenboden ausgelegt, Küche mit Einbauschränken, innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Einstellung der Heizung mit Fernbedienung möglich.
Waschküche für beide Wohnparteien mit professionellen Miele-Geräten.
2 getrennte Heizungen von 2007, 2 getrennte Stromzähler
Hauswasserwerk für Regenwasser mit 1800 Liter Fassungsvermögen.
Doppelverglaste Fenster
Rollläden, teilweise elektrisch.
Lage
Bexbach, eine aktive Stadt mit ca. 18.000 Einwohner, liegt zwischen Homburg und Neunkirchen.
Das Haus befindet sicht in einer ruhigen Anwohnerstraße. Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ganz in der Nähe, ca. 30 Minuten zu Fuß liegt das Freibad Hochwiesemühle in einem Erholungsgebiet. Hier kann man außer schwimmen auch spazieren gehen, Fahrrad fahren, joggen.
Gute Verkehrsanbindung durch Autobahnanschlüsse zur A 6 und A 8
Mit dem PKW ist man in 30 Min. in Saarbrücken, in 15 Minuten in Homburg und in 10 Minuten in Neunkirchen.
Vom Bahnhof Bexbach fahren ganztägig Regionalzüge nach Homburg, Neunkirchen, Illingen und zeitweise nach Saarbrücken.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartnerin:
Katharina Pfister
[email protected]
Interessiert?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns:
[email protected]
0172-6709127
Nous parlons francais!
We speak English!
Mowimy po polsku!
Wichtige Information:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Die Provision in angegebener Höhe wird fällig nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Aufteilung:
EG/ELW: Flur, Gäste WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad
EG: Flur, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten
DG: Flur, Dachterrasse, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Duschbad, Abstellraum
UG/ELW: Gäste/Kinderzimmer, Waschküche, Trockenraum, Heizungskeller
UG/Anbau: Diverse Kellerräume, Heizungskeller, Werkstatt/Partykeller
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10045111, Lage im Wohngebiet