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Ruhige Lage - gelungene Raumaufteilung - Ausbaureserve!
Kaufpreis: € 178.500,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1183 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1183 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Gepflegte Immobilie in besonders solider Bauweise.
Objektbeschreibung
Dieses schicke Wohnhaus liegt an einer ruhigen Nebenstraße am Kanal. Die Bauweise ist sehr solide. Die gelungene Raumaufteilung bietet die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Eine Familie mit Kindern findet hier ebenfalls großzügigen Wohnraum. Zu den vorhandenen ca. 170 m² Wohnfläche können weitere ca. 40 m² ausgebaut werden, dieser Raum wird zurzeit als Studio genutzt und ist bereits vollständig wärmegedämmt. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und ein großes seitliches Carport. Für Abstellmöglichkeiten ist also auch reichlich gesorgt. Eine große uneinsehbare Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Ein Teil der Terrasse ist in hochwertiger Bauweise überdacht und bietet Schatten oder Regenschutz je nach Witterung. Der Garten ist mit einer grünen Hecke und einem Holzzaun schützend umgeben. Ein Gartenhaus bietet Platz für eine Gartenparty und auch Raum für Werkstatt oder Gartengeräte. Ihre Familie wird sich hier garantiert wohlfühlen!
Ausstattungsbeschreibung
Dieses gepflegte Haus bietet ca. 136 m² ebenerdige Wohnfläche dazu Doppelgarage und ein großes Carport. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer und Flur ausgebaut und ca. 40 m² stehen noch als Ausbaureserve zur Verfügung und werden zurzeit als Studio genutzt. Die hochwertigen Holzfenster haben teilweise zweifache Isolierverglasung und teilweise bereits Dreifach-Verglasung. Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2003. Bad und Küche haben zusätzlich Fußerwärmung. Das Bad verfügt über Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Eine große Terrasse und Gartenhaus runden das großzügige Angebot ab. Wir informieren Sie gerne über weitere Details und laden Sie gerne auch zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Lage
Das Haus ist ländlich und ruhig gelegen. Die Straße am Haus ist eine wenig befahrene Anliegerstraße an einem kleinen Kanal. Rechtseitig liegt eine kleine Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern. Rückwärtig grenzt eine kleine Weidefläche an das Gartengrundstück. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule sind nur ca. 200 m entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen... sind in den Nachbarorten Hesel und Jheringsfehn schnell erreichbar. Zu einem erholsamen Spaziergang lädt auch das Waldgebiet um das Gut Stikelkamp ein. Für Fußgänger und Radfahrer ist auch der nahe gelegene Ostfrieslandwanderweg interessant. Auch ein Ausflug an die Nordsee oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist schnell verwirklicht. Der Einfluß der Nordsee und die naturnahe Umgebung sorgen für eine gesunde Luft. Viele Urlauber wissen dies besonders zu schätzen. Neben diesen angenehmen Lagemerkmalen ist auch die Nähe zu Autobahn und Schnellstraße noch positiv zu ergänzen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 97,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Weitere Bilder finden Sie unter www.Spieker-immo.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: NL