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Ruhige Lage, kurz vor den Toren der Stadt !
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 271 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 271 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Baujahr 1997, Terrasse, PKW-Stellplatz, Garten, Holzgeräteschuppen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist komplett saniert (siehe Baujahr). Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten) werden noch durchgeführt werden.
Eine ca. 20 qm große Ausbaureserve, im Dachgeschoss, ist noch vorhanden. So besteht die Möglichkeit noch ein fünftes Zimmer zu erschaffen.
Die ca. 110 qm Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, das Gäste-WC und das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern. Vom Wohnzimmer aus erreicht mann die Terrasse und das Grundstück.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie das Schlaf- und die beiden Kinderzimmer.
Vor der Immobilie finden bis zu 2 PKW's ihren Abstellplatz. Auch von hier aus, ist das Grundstück begehbar.
Ein Energieausweis ist vorhanden:
V (Verbrauchsausweis), 109,4 kWh/(m²a) (Energieverbrauchswert), Ga (Energieträger), 1997 (Baujahr), D (Energieeffizienzklasse)
Alternativ stehen noch zwei weitere Objekte hier zur Verfügung. Schauen Sie doch einfach mal nach. DHH mit ausgebautem Dachgeschoss, oder Einzugsfertige DHH, in ruhiger Lage.
Gern zeige ich Ihnen auch alle 3 Immobilien, zum Vergleich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Dürrenberg, am Ortsrand, in einer kleinen und ruhigen Siedlung. Vom Alltagsstress bekommen die Anwohner so gut wie nichts mit. Unweit der Immobilie befindet sich die Merseburger Straße. Diese ist die Verbindungsstraße zwischen Merseburg, Wölkau, Lennewitz und Bad Dürrenberg.
Bad Dürrenberg hat ca. 11.000 Einwohner und liegt nah den Ortschaften, Leuna, Merseburg und Lützen.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die BAB9 und auch die B181, sowie die B91. Bis zum Flughafen Leipzig/ Halle sind es ca. 30 km.
Im Ort selber, finden die Anwohner sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Bahnhof, KiTa's, Schulen, Discounter, Saline u.v.m.
Bis zum Stadtkern sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Busverbindung ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, nur Nichtraucher