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Ruhiges und zentrumsnahes Wohnvergnügen!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 140 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3.97 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Süden von Hilden, ruhig und ideal gelegen wartet dieses schöne Haus auf Sie!
Das charmante Eigenheim überzeugt durch seine gut geschnittenen und freundlichen Räume, sowie dem liebevoll angelegten Garten. Gebaut wurde das Haus im Jahre 1985 und es wurde seitdem fortlaufend gepflegt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, die Sie in den großen Wohnbereich führt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen den schönsten Blick auf den traumhaften Garten mit der Terrasse mit West-Ausrichtung. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne genießen. Ein Kamin im Wohnzimmer rundet das freundliche Ambiente ab. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch die schöne Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist ausgestattet mit einem großen und zwei kleineren Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und Dusche, das hell gefliest ist. Im Dachgeschoß befinden sich ein großer Raum sowie ein weiteres Bad mit Dusche, das ebenfalls hell gefliest ist.
Das Haus ist voll unterkellert, wo sich weitere Räume befinden sowie der Waschbereich.
Im Haus ist auf allen Etagen eine Fußbodenheizung installiert, die über eine Gasheizung Baujahr 2016 betrieben wird. Das Erdgeschoß ist hell gefliest. In den Wohnräumen der 1. Etage wurde Laminat verlegt.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze, von denen einer mit einer Garage bebaut werden kann. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 56 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 56 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Haus befindet sich in einer Siedlung im Süden von Hilden. Da es sich um eine Spielstraße handelt, ist es sehr ruhig. Aufgrund der Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr. In ca. 150m befindet sich ein Spielplatz. In westlicher Richtung sind die Seen Dörpfeldsee, Oerksee und Oerkaussee fußläufig erreichbar, in östlicher Richtung lädt das Naturschutzgebiet Ohligser Heide zu Ausflügen ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen