Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)

Rustikaler Charme!

Preis: 245.000,00
Region: Marschacht, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 August, 1:10
Aufrufe: 0
ID: GyJqEPl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1650 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 6,99 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1650 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Charme!
Parkettböden und weitere kleine Besonderheiten, die an vergangene Zeiten erinnern - alles dieses finden Sie in diesem Haus.

Auf einem traumhaften Grundstück präsentiert sich das Rotklinkerhaus charmant und solide gleichzeitig.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gewährt einen unverbauten Blick auf den Elbdeich.

Je nach Bedarf kann das Objekt als reines Wohnhaus oder (dank der vielen Räume) in einer Kombination mit einem Büro im Haus genutzt werden. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Ursprünglich eine Schlachterei, wurde dieses Liebhaberstück zu einem Wohnhaus umgebaut.
Im Haus erinnern verschiedene Details, wie die tolle Holztreppe, an alte Zeiten.

Der Grundriss ist klassisch strukturiert.
Im Erdgeschoss stehen die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Auch für Stauraum ist hier gesorgt.
Im Dachgeschoss können vier Schlafräume und ein weiteres Vollbad genutzt werden. Hier gibt es noch eine Ausbaureserve.

Viel Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobbyraum usw. bietet der Keller mit zusätzlichem Außeneingang.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2003/2004.
Auch die Elektrik wurde zeitgleich erneuert.

Lage

Die Gemeinde Marschacht befindet sich direkt an der Elbe, 30 km südöstlich von Hamburg, verfügt zur Zeit über ca. 3.500 Einwohner und ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur.
Im Ort gibt es neben Kindergärten und Grundschulen auch eine Haupt- und Realschule sowie einen gymnasialen Zweig.
Ansässige Sparkassen und Banken, Ärzte, eine Postagentur, die Polizeistation sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sichern den täglichen Bedarf.

Der Elbstrand lädt zu gemütlichen Picknicks oder Spaziergängen ein und ergänzt das vielfältige Freizeitangebot in dieser Region. Ob Wandertouren, Reiten, Angeln, Tennis, Wassersport oder Minigolf - die Region bietet vieles.
Kulturell sind der Skulpturenpark in Marschacht, die während der Sommermonate stattfindende Freiluftkunstausstellung (Kunstmarsch) sowie der regelmäßig stattfindende Bauernmarkt zu erwähnen.
Aufgrund der Lage des Ortes an der B 404 sind das Fernstraßennetz und die Stadt Hamburg von der Gemeinde Marschacht aus schnell zu erreichen.

Weitere Informationen über Marschacht finden Sie unter: www.marschacht.de

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1900
Heizungsart: Öl-Heizung

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66
Ihr Ansprechpartner: Sarah Lauppe

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: [email protected]

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Charme! Parkettböden und weitere kleine Besonderheiten, die an vergangene Zeiten erinnern - alles dieses finden Sie in diesem Haus. Auf einem traumhaften Grundstück präsentiert sich das Rotklinkerhaus charmant u
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Charme! Parkettböden und weitere kleine Besonderheiten, die an vergangene Zeiten erinnern - alles dieses finden Sie in diesem Haus. Auf einem traumhaften Grundstück präsentiert sich das Rotklinkerhaus charmant u
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Charme! Parkettböden und weitere kleine Besonderheiten, die an vergangene Zeiten erinnern - alles dieses finden Sie in diesem Haus. Auf einem traumhaften Grundstück präsentiert sich das Rotklinkerhaus charmant u
Objektbeschreibung Dieses historische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde von 2004 bis 2007 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und erweitert. Moderner Wohnkomfort und rustikaler Charakter des wunderschönen Fachwerks wurden hier mei
Objektbeschreibung Das 1820 erbaute Objekt steht in der Ortsdurchfahrt von Wössingen und war früher ein bekanntes Gasthaus. -Gaststätte hat Natursteinwände ideal für rustkales Amnbiente -Dachstuhl : ausbaufähig mit 200 qm Wohnfläche Denkmalschutz : 9
Objektbeschreibung Dieses historische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde von 2004 bis 2007 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und erweitert. Moderner Wohnkomfort und rustikaler Charakter des wunderschönen Fachwerks wurden hier mei
Objektbeschreibung Das 1820 erbaute Objekt steht in der Ortsdurchfahrt von Wössingen und war früher ein bekanntes Gasthaus. -Gaststätte hat Natursteinwände ideal für rustkales Amnbiente -Dachstuhl : ausbaufähig mit 200 qm Wohnfläche Denkmalschutz : 9
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Im schönen Ort Walzbachtal-Jöhlingen wurde dieses Einfamilienhaus in den 50er Jahren erbaut. Über den Hof gelangen Sie zur Treppe, welche Sie nach wenigen Stufen in
Objektbeschreibung Kein Haus von der Stange ist dieses romantische, märchenhafte Charme versprühende Anwesen in Walldürn-Glashofen. Liebevolle Holzarbeiten machen es zu einem Schmuckstück - die Eingangstüre ist der reinste Blickfang! Das 1921 erbaute
Objektbeschreibung Die Villa steht in einem parkähnlichen Gelände mit altem Baumbestand und eigenem Weiher mit Badebucht. Die angrenzende Terrasse ist vollständig überdacht und lädt an heißen Tagen zum Entspannen ein. Über eine große Eingangstreppe k
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein schönes altes rustikales Bauernhaus, als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Toilette mit Handwaschbecken.
Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich charmante kleine Hofanlage, bestehend aus Haupthaus, Scheune und massivem Nebengebäude. Das Haupthaus, ein Backsteinhaus mit einem hartgedeckten roten Mansardd
Objektbeschreibung In einem Landhaus wohnen heißt, auf eine ganz spezielle Art mit der Natur leben. In Country 148 gelingt das besonders gut. Ein traditionell-rustikales Ambiente und liebevolle Details verbinden sich hier mit einer kompakten Raumauft
Objektbeschreibung *** WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.eifel-makler.de *** ------------------------ Das liebevoll ausgestattete Wohnhäuschen ist aufgrund seiner Lage, seiner Größe und des geringen Pflegea
Objektbeschreibung Hotel oder Seniorenresidenz! Das alteigesessene Hotel mit Restauration sucht Sie, den professionellen, engagierten Gastronomen und Investor, der dieses traditionsreiche Haus fortführen möchte. Das Objekt eignet sich ebenfalls hervo
Objektbeschreibung Dieses charmante, sehr gepflegte frühere Bauernhaus wurde ausschließlich vom Eigentümer als Ferienhaus (ohne Fremdvermietung) genutzt. Nun wartet diese Immobilie auf SIE! Für die Nutzung dieses Schmuckstücks stehen Ihnen dank des t
Objektbeschreibung Dieses fast ebenerdige (eine Stufe), charmante Ladenlokal befindet sich in der Einkaufsstraße von Iserlohn-Letmathe. Weiß lasiertes Holz, helles Laminat und grau weiß tapezierte, gemusterte Wände vermitteln ein skandinavisches Flai
Objektbeschreibung Es handelt sich um einen sehr schönen, denkmalgeschützten Stilaltbau in guter F-Nordendlage. Die Gastronomiefläche hat mit seiner Inneneinrichtung seinen eigenen Charme. Ideal geeignet für diese Atmosphäre sind mediterrane oder gut
Objektbeschreibung Dieses rustikale Fachwerkhaus ist im Jahr 1702 errichtet worden und befindet sich auf einem ca. 500m² großen Grundstück. Viele kleine Details sind im Originalzustand erhalten bzw. renoviert, um den Charakter dieses besonderen Hause
Objektbeschreibung Hotel oder Seniorenresidenz! Das alteigesessene Hotel mit Restauration sucht Sie, den professionellen, engagierten Gastronomen und Investor, der dieses traditionsreiche Haus fortführen möchte. Das Objekt eignet sich ebenfalls hervo